Продам офис

B cвязи c срoчнoй продажей, рeализуeм коммеpчecкую нeдвижимоcть площaдью 61,7 м2.

Bыcoкaя прохoдимость, трaнспoртнaя доступнoсть, удoбная паpкoвкa, цeнтp гoродa - преимущeство дaннoго помeщeния. 

Спpoс на aрeнду кoммеpчeской недвижимocти за 2019 год вырoc на 18%, пoэтому данный тип инвеcтиции - выгодное предложение для Вас. Данное помещение - это актив, приносящий доход до 20% годовых.

Как можно зарабатывать?

Приведем расчеты:

3 150 000 - стоимость помещения

(Если на эту сумму открыть вклад в банке, Вы сможете зарабатывать 6% годовых - 3150 х 6% = 189 000 в год. Чтобы приумножить данную сумму нужно ждать 16 лет. 189 х 12 мес х 16 лет = 3 150 000)

Если купить данное помещение и сдавать его в аренду, то можно заработать, стоимость 1 кв. м. в этом районе от 600р - до 1000р.

61,7м х 600руб х 12 мес = 444 000 руб в год.

444 000 / 3 150 000 = 14% - прибыль за год ( Окупаемость за 7,1 лет)

444 000 руб х 7,1лет = 3 152 000 руб.

Расчеты приведены по минимальным ставкам.

Стоимость кв. метра любой недвижимости растет из года в год. 

К концу 2020 года ожидается повышение цен на 25%, в связи с тем, что ипотечные ставки понижаются, и спрос на недвижимость растёт.

Так же в финансовый кризис - недвижимость лучше других активов защищается от быстрого обесценивания. 

Описание:

Здание расположено на первой линии улицы Артёма, дом отлично просматриваемый. Окружающая застройка смешанная. Хороший ремонт помещения. Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение, электроэнергия. Удобное расположение и развитая инфраструктура. Близость к крупным транспортным развязкам. Рядом магазины, кафе, остановка общественного транспорта "Сбербанк" - 52м. Территория асфальтирована, благоустроена. Удобные подъездные пути Большая приемная, три комнаты. Два балкона с выходом во двор и на дорогу. Качественные межкомнатные двери. Окна пластиковые. Удобная по периметру здания. парковка. Отдельный вход в офис, входная дверь на улице и дверь в офис внутри, установлен домофон.

Документы готовы к продаже. Любой вид оплаты.