Продам участок под ИЖС

Пpодaм земельный учacтoк под строитeльствo домa в Cтеpлитaмaкcкoм paйoнe, в cеле Талaчевo, пo улицe Леснaя.
Площaдь - 40 cотoк.
Цена - 450 000 ₽ (торг ecть).

Учacтoк pаcполoжен в тиxом, спокoйном и эколoгичeски чистом мeстe, нeдалeкo от гoрoдa, pядoм леc и река. Идеaльный вaриант для тех, кто любит природу и/или уединение, тишина и покой будут всегда рядом.
Участок очень большой, благодаря чему вы сможете построить любой дом, какой величины захотите, места достаточно как для дома и для других построек, так и для пасева, можете всё обустроить по своему вкусу и желанию. До города совсем недалеко, около 15-19 км, дорога в город занимает около 15-25 минут на машине, вполне можно каждый день ездить на работу. Даже живя в городе, в среднем столько времени и уходит, да и то при условии что нет пробок. Маршрутки ездят 5 раз в день, стоимость билета всего 50 рублей (по карте Алга 45 рублей).
Село хорошее, основано ещё в 1669 году, и процветает по сей день. Школа и детский садик конечно имеются, замечательные учителя, воспитатели и директор, которые именно заботятся о школе, о садике и конечно о детях.
В селе работают 3 магазина, где есть всё необходимое.
Так же есть свой клуб, где периодически ставят концерты жители села.
Есть больница, ферма, почта, библиотека, мечеть и т. д.
В селе есть всё для комфортной жизни.
Когда сезон, рядом растут вкусные ягоды(земляника, малина, смородина и другие), грибы(шампиньоны, дождевик, лисичка и многие другие). Многие приезжают к нам, чтобы собирать их, потому что экология хорошая, соответственно ягоды и грибы тоже чище, и вкуснее.
Электричество проведено по улице. Газ планируют провести.
Соседи кто давно уже живёт, кто только строит дом.
Идеальное место для спокойной и комфортной жизни.
Продаём, потому что своего участка хватает, а так, раньше здесь выращивали картошку, свеклу, фасоль, лук и многое другое, всегда был отличный урожай, на последней фотографий как раз немного видно.

✔По документам 35,85 соток, а по факту чуть больше 40 соток.
✔Стоимость участка всего 450 000 рублей.

Звоните, спрашивайте, я собственник.
Возможен аргументированный торг.