Стоит ли обращаться к агентам по недвижимости

Такие сделки клиенты находят более выгодными, несмотря на наличие комиссионных, которые нужно будет уплатить посреднику. Чем вызван рост доверия к таким компаниям, и на какие услуги стоит рассчитывать?

Услуги агентства недвижимости
Агенты и специалисты компаний обеспечивают профессиональное сопровождение всех сделок на первичном и вторичном рынке недвижимости. Виды услуг агентства недвижимости:

• сопровождение заключения договоров аренды, мены, дарения жилья, коммерческой недвижимости, земельных участков разного целевого назначения;
• помощь в организации покупки или продажи объектов недвижимости;
• консультирование по вопросам приватизации, наследования, ипотеки;
• проверка «чистоты» недвижимого имущества;
• формирование базы недвижимых объектов, подготовленных для продажи, аренды. Предоставление собранной информации клиенту для принятия решения.
• представление интересов клиента в уполномоченных органах и учреждениях;
• защита интересов клиента в органах правосудия.

Формирование базы данных
Одна из причин, по которой отдают предпочтение именно агентствам недвижимости, — это широкая база данных. Она позволяет в считанные минуты подобрать нужный объект по запросу клиента в зависимости от цены, района, типа строения,а также других дополнительных факторов. Ими могут быть наличие охраны, близкое расположение леса или озера, парка, транспортной и социальной инфраструктуры и др. Создать такую базу данных обычному человеку не под силу. И даже частичный сбор и анализ информации отнимет много времени. Поэтому оплата услуг агентства недвижимости почти всегда себя оправдывает.
Стоит отметить, что теперь многие агентства недвижимости работают не только на отечественном рынке, но и помогают приобрести жилые или коммерческие объекты за рубежом, в том числе на известных курортах.

Обеспечение безопасности сделки
Агентство обеспечивает полное сопровождение сделки, в том числе и юридическое. Здесь речь идет о недопущении возможных афер при покупке жилья. Агент берет на себя обязательство проверить достоверность всех документов. Причиной для расторжения сделки в будущем, например, могут стать неучтенные интересы несовершеннолетних детей. И тогда покупателя ожидают суды, целью которых станет возврат потерянных денег. Юридические услуги агентство недвижимости предоставляет комплексно, посредством привлечения квалифицированных специалистов в области права. Часто рядом с офисом компании можно увидеть нотариальную контору или офис юриста, консультации которых входят в стоимость услуг агентства. Специалисты в области семейного, наследственного, жилищного, земельного права помогут решить все спорные вопросы. Это позволяет снизить риски при покупке до минимума. Особенно важна помощь профессионала, когда осуществляются обмен и покупка жилья на междугороднем (международном) уровне, или возникают вопросы к содержанию право устанавливающих документов на недвижимое имущество.

Как выбрать агентство недвижимости?
К сожалению, в истории деятельности агентств недвижимости бывают случаи, когда и сами сотрудники контор оказываются мошенниками. Однако риски несоизмеримо выше при осуществлении сделки собственными силами. Поэтому, чтобы не попасть на крючок к недобросовестному посреднику — подходить к выбору компании нужно крайне внимательно.

1. Нельзя идти в первое попавшееся под руку агентство. При помощи Интернет или СМИ нужно изучить всех официальных посредников на рынке и отобрать несколько из них. Потом предстоит визит в офисы с целью изучить обстановку. Еще лучше прислушаться к мнению «сарафанного радио» — оно почти никогда не обманывает. Для этого используют не только живое общение, но и форумы в сети Интернет.

2. Договор на услуги агентства недвижимости – обязательное условие сотрудничества с компанией. Именно в нем оговорены все условия предоставления услуг, в том числе и стоимость услуг агентства недвижимости. Перед подписанием документ нужно внимательно изучить. Эксперты предостерегают от подписания договора, где срок его действия продлевается автоматически. Это может быть ловушка для клиента.

3. Если есть недовольство работой компании, то необходимо попытаться прояснить ситуацию с непосредственным исполнителем. Отсутствие взаимопонимания – повод для визита к руководству агентства. Если и там не найден общий язык, то самый лучший вариант, пока не поздно, расторгнуть договор и выбрать другого посредника.