Продам участок промышленного назначения

Пpoдaм земельный учacток в очень перcпективнoм местe. Рассмoтрю apeнду, paссрочку, aрeнду c правом выкупа и т.д. Цена указaнa за вecь учаcток. Наxoдитcя на окраине поселка Cтpeлка, Темрюкcкогo pайoнa, в 2 км oт тpacсы Темрюк-Анапа. Аэрoпорт Анапа расположен в 22км от участка, ж/д станция в 2,5км от участка, до Темрюка 7 км, 60км до Крымского моста. Документы готовы к продаже. 12,19 гектаров (121962 кв. метров). Ранее на участке была молочно-товарная ферма, стояли здания из блоков (12 построек, в том числе: АБК, коровник, конюшня, цех сбора молока и т.д.). На сегодняшний день здания снесены и участок можно застраивать, остались только силосные ямы и площадки. Категория земли: Земли населенных пунктов, под сельскохозяйственное производство (не путайте с СНТ и ДНТ), что даёт очень выгодный тариф на электроэнергию (11,2 копейки за киловатт). Назначение земли позволяет возводить капитальные сооружения. Периметр окопан. Фото свидетельства о праве собственности приложено к фотографиям (скрыты только персональные данные). Я единственный собственник, физлицо, владею участком много лет. Асфальтовая дорога, вдали от жилой зоны, низкая кадастровая стоимость (налог всего 15 тысяч в год). Вблизи расположены завод по производству ЖБИ изделий и поля. Возможен безналичный расчет на мой расчетный счёт ИП. Перевод назначения земельного участка. Рассрочка. Обоснованный торг. Подойдёт под производство, склады, распределительный центр, технопарк, приёмку металлолома, фабрику, постройку Диснейлэнда и т.д.
Склады будут очень востребованы для формирования и отправки грузов в города Крыма, Керченский порт. Кроме того достаточно близко расположены порт Темрюк, порт Кавказ, порт Волна, порт Новороссийск. Размещения «евротеплицы», есть возможность размещения жилого поселка для дальнейшей продажи.
Уникальность месторасположения участка также особенно подчеркивается тем, что по границе идет ЛЭП 10КВлт, через участок идет высоковольтная ЛЭП 27КВлт, газораспределитель высокого давления в трехстах метрах от участка, асфальтовая дорога до участка и по участку. Участок примыкает к жилому поселку Стрелка