Продам 3-комнатную квартиру

Продается 3-комн квартира напрямую от собственника, жилая площадь - 65.4 кв.м., общая площадь - 77.3 кв.м. Дом 1995 года постройки, первые и единственные хозяева данной квартиры, основание права собственности – приватизация (3 взрослых собственника). Квартира распашонка, комнаты изолированы, с/у раздельный. Дополнительно имеется кладовка (0.7 кв.м), 2 лоджии, одна из которых (4.5 кв.м.) - жилая, утеплена, отапливается и переделана под рабочий кабинет. Детальная схема квартиры прилагается.
Пару лет назад сделан ремонт, плаcтикoвыe окна c двойным стеклопакетом, новые межкомнатные двери, счетчики на воду, электрический водонагреватель на время отключения горячей воды, газовая плита, кабельный интернет, полы - ламинат и паркет, в с/у - плитка. В доме установлен новый лифт (декабрь 2019 г.), развитая инфраструктура, прекрасный обзор из окон, недалеко ж/д вокзал. В шаговой доступности школы, детский сад, магазины, парк, рынок. Рассматривается вариант продажи квартиры с мебелью.

Приветствуется обмен на 2-комнатную квартиру в Москве в районе метро Фили, Багратионовская, Филевский парк (с доплатой). Торг при осмотре.