Продам участок под ИЖС

Продам отличный видовой участок с половиной дома на берегу Невы, первая линия, до реки менее 100 метров.
В экологически чистом, престижном районе, до выезда на КАД 15 мин (8 км), ходят автобусы и маршрутные такси до метро Ломоносовская - 30 мин. Подъезд - асфальтированная дорога.
Рядом Невский лесопарк, усадьба Богословка.
На участке уже есть подводка газа, электричества, воды, а также половина летнего дома 60 г. постройки, который можно использовать как бытовку на время строительства, либо как гостевой дом (Общая - 35 кв.м. Жилая площадь 18 кв.м. Площадь кухни 10,00 кв.м.) В доме рабочая печь и чердак-мансарда, с которой открывается прекрасный вид на Неву.
Участок ровный, прямоугольный, без подсобных и садовых построек - позволит организовать всё пространство согласно пожеланиям новых владельцев.
Земля отлично подходит для посадок, благоприятный грунт - растет буквально все.
Прямая продажа, один собственник, никто не прописан, все документы готовы. Обоснованный торг уместен.