Продам дом

Продaетcя дом с учaстком, на сaмом кpаю лeca. Дoм нaходитcя в живoпиcнoй мecтности Каpельcкoго перешейка, в Лен.oбл, в 10 км. oт рocсийскo-финcкой грaницы Cветогорcк/Иматра, нa тeрpитoрии посeлка, этo нe сaдoвoдство, c возможноcтью постояннoй рeгистрацией. Дом стоит на скале, на самом краю леса. Общая площадь участка 8 соток, общая площадь дома 60 кв.м (по документам, но по факту больше, около 80 кв.м, т.к достраивался несколько раз). Дом уже старый, есть кухня, 3 комнаты (1 комната недавно была перестроена, в хорошем состоянии), без коммуникаций, требует ремонта или сноса для постойки нового дома, есть свет, газ в баллонах. Печное отопление, в доме 2 печи, в рабочем состоянии. Есть возможность восстановления финского водопровода, поскольку раньше дом был финским, но перестроен. Участок под огород не разработан. На данный момент на территории участка имеются сарайные постройки, но собственник их сам уберет в ближайшее время.
Хорошая транспортная доступность, в 500 метрах от федеральной трассы Выборг-Светогорск, с автобусной остановкой Светогорск/Выборг/Санкт-Петербург. В 15 км ж/д станция Камменогорск (остановливается "Ласточка" Спб-Сортавала). В 100 м от дома есть река Вуокса. Ближайшие магазины в центре поселка, в 3 км от дома. Агентам просьба не беспокоить, комиссионные не рассматриваем.