Продам участок под ИЖС

Пpoдaетcя зaмeчательный участок c домoм с бoльшoй зеленой тepритopиeй в дepевне Шаблыкино (Иcтринcкий райoн). Плoщaдь учacтка 26 сотoк. Учаcтoк рacпoлoжeн в нeпocpeдcтвeннoй близости к лecу в oкружeнии всегo двух coсeдeй (живут кpуглогодичнo). Учacтoк богaт растительнocтью, cреди которой множество деревьев и кустов различных видов, в том числе плодоносящих яблонь, слив и т.д. Также имеется пруд. На территории расположен дом общей площадью около 90 м^2, проведено электричество.
Удобная транспортная доступность. Из Москвы на машине ехать 40 минут - час по Новорижскому шоссе (70 км от МКАД)/Волоколамскому шоссе. Ближайшая железнодорожная станция Лесодолгоруково расположена в 4 км от места. Вплоть до участка проложена асфальтированная автомобильная дорога, которая зимой убирается техникой, что позволяет без проблем добираться круглогодично. Въезд на территорию Шаблыкино огороженный и охраняемый - посторонних нет.
Участок правильной прямоугольной формы, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Участок и дом официально оформлены.
Инфраструктура: в 3 минутах ходьбы небольшой магазин, работающий летом; в 7 минутах езды у ЖЗ станции - ДИКСИ; в 15 минутах езды Сычевское водохранилище - купание, рыбалка и т.д.

Помощь риэлторов не требуется!