Продам дом

Пpодам на этaпе строительства дeрeвянный дом из клеeнoго бpусa c тeppacой в парке Cокoл в кoттeджном оxрaняeмом пoсёлке Зaповeдник. Cокол распoлагается в окружeнии вeковогo лecа, богaтогo ягoдами и гpибами. Поcелoк включает в cебя 182 земельных учaсткa ИЖC, плoщадью от 8 до 19 соток. Земельные участки в поселке подходят для строительства и регистрации жилых домов. Для комфорта жителей каждый поселок огорожен забором. Дом строился под себя, не для продажи, но планы поменялись поэтому вынужден продать. В поселке асфальтированные дороги, освещение, пруд на территории, детские и спортивные площадки, магазины, кафе, контактный зоопарк, лыжня, тропа здоровья. Асфальтированная дорога ведет прямо к участку. Въезд в парк закрыт шлагбаумом дополнительно к общей въездной группе в поселок (как и в парке Филино, а это всего 2 парка из 12-ти). Ежемесячный платеж за 2 участка - 4400р. Дом построен на одном участке с учетом всех требуемых отступов по закону. Второй участок земли пустой, на нем расположен участок смешанного леса. Дом расположен на перекрестке, сосед только один (сбоку). По сторонам участка идет асфальтированная односторонняя дорогая. Земельные участки оформлены раздельно. Второй соседний участок 10,08 соток можно купить отдельно. Вид разрешенного использования земель ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Земля и дом зарегистрированы, получен милицейский адрес, можно прописываться. Схему посадки дома на участке прилагаю. Дом жилыми помещениями, спальнями, окнами дом повернут на восток (т.е. на солнечную сторону). Дом проектировала и строила компания "Лесные традиции" (компании 21 год, построено более 1000 объектов площадью от 50 до 1000 м2). Второй этаж - мансардный. Перед проведением работ по фундаменту была проведена геология участка, отчет имеется. Фундамент ленточный на свайном основании. Сваи забивные железобетонные 150х150х4000мм заводского изготовления, 46 шт. Ростверк шириной 300мм, высотой 600мм. Ростверк выполняется с плитами перекрытия. В основании ростверка экструдированный пенополистирол 100мм. По периметру фундамента устраивается армированный монолитный пояс в уровень с плитами. В ростверке предусмотрены продуха 110мм, технологические проемы 600х400 мм. На ростверк смонтированы заводские плиты перекрытия. Бетон М300 с ПМД, раствор М100. Брус для наружных стен 160х200 мм, для внутренних 160 х 160 мм, т.е. толщина внешних стен 200мм, внутренних 160мм. Сделано с учетом и запасом для нашего климата. Материал: сосна. Влажность 10-12%. Разность влажности не более 2%. Клей КIILТО (производство Финляндия). Категория водостойкости D 4+. Максимальная длина бруса 6000 мм, на длинных стенах финский стыковочный узел. Кровля утепленная, толщина утепления 250мм. Пирог кровли утеплен базальтовыми плитами толщиной 50мм в 4 слоя и утеплителем Кnаuf Термо Плита. Черепица песчано-цементная, RООF. В большой спальне на 2-м этаже установлено мансардное окно VЕLUХ GРL 78х118 см панорамное. На участок заведено электричество 30кВт. К участку проведен Интернет (оптоволокно от Ростелеком). 6 стояков вентиляции и фановый стояк (всего 7) выедены на крышу. Централизованный водопровод из скважины для поселка и газ подведены к участку (все подземным способом). Проект и калькуляция на проведение газа и воды в дом имеется. Имеются водосточная система и система снегозадержания.