Продам дом

23 км от ЕКАД по быстрому Челябинскому тракту
Это место не зря выбрали гольф-клуб, поселки Николин Ключ и Резиденция. Здесь начинается Уральская Швейцария.
Коттедж расположен в старом дачном поселке с голубыми елями.
Рядом лес, вид на поле и гольф-клуб.
Абсолютная тишина и удивительная энергетика места.
Солидные соседи проживают постоянно.
Коттедж удобно расположен на въезде в Кашино, инфраструктура села в шаговой доступности (автобусы в город, Монетка, Верный, Кировский, банки, комплекс Сова и т. д.)
Хорошая отделка, 4 спальни, гостиная, кухня, 2 с/у и 2 балкона. Можно завозить мебель. На кухне есть все необходимое.
Продаем в связи с изменением семейных планов. Ипотека возможна.
Обмен на квартиру, рассрочка.

1. Архитектура, интерьер, материалы, технология:
- фундамент – монолитный ленточный железобетон с усиленным армированием по буронабивным сваям
- перекрытия фундамента – монолитная ЖБ плита с пространственным армированием
- межэтажные перекрытия - комбинированное (по металлическим балкам)
- лестница на второй этаж – монолитный железобетон.
- стены – пенополистиролбетонные блоки на клей с армированием стеклоарматурой
- дополнительная теплоизляция – пенопласт и навесной вентилируемый фасад
- наружная отделка выполнена из сайдинга фирм Vox и Tecos
- имеется холодный технический чердак, поэтому утепление произведено по перекрытиям второго этажа (150мм базальтовой ваты).
- кровля выполнена из вечного и бесшумного при дожде материала Корубид (аналог Ондулин)
- окна из профиля Deceunnick.
- оба этажа практически полноразмерные с минимальной мансардной частью. Высота первого этажа 2.7 м, второго 2.56м
- в доме вместо камина построена печь на 7 каналов с каминной стеклянной дверцей. Печь очень экономичная, все тепло остается в доме, когда на первом этаже к ней нельзя притронуться, на втором кирпичный дымоход чуть теплый.
- имеются два балкона – на втором этаже и чердачный (уровень третьего этажа).
- общая площадь дома 120кв.м. Дом с тремя спальнями на втором этаже, большая гостиная и кухня на первом. Плюс еще комната на первом этаже для гостей или человека, которому трудно подниматься по лестнице.
2. Инженерные сети:
- скважина с чистой водой глубиной 30м находится в доме
- горячая вода – от электрического бойлера 100 л
- электрический подземный кабель сейчас подводит к дому до 25КВт (можно включить одновременно 12.5 чайников по 2 КВт).
- весь первый этаж оборудован электрическим теплым полом с терморегуляторами.
- второй этаж отапливается электрическими конвекторами.
3. Внутренняя отделка:
- качественная отделка выполнена русскими мастерами осенью 2013г (см. фото)
- первый этаж - обои, второй - вагонка
- с\у на первом этаже полностью оборудован, все подготовлено для подключения стиральной машины
- на втором этаже имеется помещение с гидроизоляцией пола, подготовленное для оборудования его в качестве второго санузла. При желании можно сделать кладовку. По с/у первого этажа и этому помещению проходит сквозной вентканал с выходом на крыше.
4. Участок:
- участок 10 сот огорожен 2-х метровым сплошным забором с непрозрачными воротами из поликарбоната.
- на участке молодые сосенки, сохраненные при строительстве
- имеется фундамент бани 6*6, залитый одновременно с фундаментом дома по той же технологии и частично перекрытый монолитной плитой
- из дома в защитной гофротрубке выведены электрический кабель для бани, а также труба водоснабжения бани водой из скважины.
5. Документы:
домовладение надлежащим образом оформлено, что позволяет:
- оформить дом в ипотеку (дом жилой, имеется кадастровый паспорт и свидетельства собственности на дом и землю)
- при необходимости в будущем использовать его как полноценный залог при взятии кредита
- как на любой частный дом, имеется домовая книга. Постоянная прописка.