Продам дом

23 км от EКAД по быстрoму Челябинскому трaкту

Это мeстo нe зря выбpaли гольф-клуб, пoсeлки Hикoлин Kлюч и Pезиденция. Здеcь нaчинается Уральcкая Швейцария.

Коттедж paсполoжeн в стaром дaчнoм посeлке c голубыми eлями.

Pядом леc, вид нa пoле и гoльф-клуб.

Абcoлютная тишинa и удивитeльная энeргeтикa места.

Cолидные cоceди проживают постоянно.

Коттедж удобно расположен на въезде в Кашино, инфраструктура села в шаговой доступности (автобусы в город, Монетка, Верный, Кировский, банки, комплекс Сова и т. д.)

Хорошая отделка, 4 спальни, гостиная, кухня, 2 с/у и 2 балкона. Можно завозить мебель. На кухне есть все необходимое.

Продаем в связи с изменением семейных планов. Ипотека возможна. Обмен на квартиру, рассрочка.

1. Архитектура, интерьер, материалы, технология:

- фундамент – монолитный ленточный железобетон с усиленным армированием по буронабивным сваям

- перекрытия фундамента – монолитная ЖБ плита с пространственным армированием

- межэтажные перекрытия - комбинированное (по металлическим балкам)

- лестница на второй этаж – монолитный железобетон.

- стены – пенополистиролбетонные блоки на клей с армированием стеклоарматурой

- дополнительная теплоизляция – пенопласт и навесной вентилируемый фасад

- наружная отделка выполнена из сайдинга фирм Vох и Тесоs

- имеется холодный технический чердак, поэтому утепление произведено по перекрытиям второго этажа (150мм базальтовой ваты).

- кровля выполнена из вечного и бесшумного при дожде материала Корубид (аналог Ондулин)

- окна из профиля Dесеunniсk.

- оба этажа практически полноразмерные с минимальной мансардной частью. Высота первого этажа 2.7 м, второго 2.56м

- в доме вместо камина построена печь на 7 каналов с каминной стеклянной дверцей. Печь очень экономичная, все тепло остается в доме, когда на первом этаже к ней нельзя притронуться, на втором кирпичный дымоход чуть теплый.

- имеются два балкона – на втором этаже и чердачный (уровень третьего этажа).

- общая площадь дома 120кв.м. Дом с тремя спальнями на втором этаже, большая гостиная и кухня на первом. Плюс еще комната на первом этаже для гостей или человека, которому трудно подниматься по лестнице.

2. Инженерные сети:

- скважина с чистой водой глубиной 30м находится в доме

- горячая вода – от электрического бойлера 100 л

- электрический подземный кабель сейчас подводит к дому до 25КВт (можно включить одновременно 12.5 чайников по 2 КВт).

- весь первый этаж оборудован электрическим теплым полом с терморегуляторами.

- второй этаж отапливается электрическими конвекторами.

3. Внутренняя отделка:

- качественная отделка выполнена русскими мастерами осенью 2013г (см. фото)

- первый этаж - обои, второй - вагонка

- с\у на первом этаже полностью оборудован, все подготовлено для подключения стиральной машины

- на втором этаже имеется помещение с гидроизоляцией пола, подготовленное для оборудования его в качестве второго санузла. При желании можно сделать кладовку. По с/у первого этажа и этому помещению проходит сквозной вентканал с выходом на крыше.

4. Участок:

- участок 10 сот огорожен 2-х метровым сплошным забором с непрозрачными воротами из поликарбоната.

- на участке молодые сосенки, сохраненные при строительстве

- имеется фундамент бани 6*6, залитый одновременно с фундаментом дома по той же технологии и частично перекрытый монолитной плитой

- из дома в защитной гофротрубке выведены электрический кабель для бани, а также труба водоснабжения бани водой из скважины.

5. Документы: домовладение надлежащим образом оформлено, что позволяет:

- оформить дом в ипотеку (дом жилой, имеется кадастровый паспорт и свидетельства собственности на дом и землю)

- при необходимости в будущем использовать его как полноценный залог при взятии кредита

- как на любой частный дом, имеется домовая книга. Постоянная прописка. 

Видео пришлю по запросу. Возможен онлайн просмотр.