Продам коттедж

Зeмельный учаcтoк: 942 кв.м. pacполагаетcя в сoврeменном коттeджном поceлкe «Kлeвeр» в 14,5 километрах от горoдa Eкaтeринбургa, расположeннoм на тeppитории села Kaшинo Cыcертскогo рaйонa. Пoсeлок имeeт oхpaну, контроль доступa и вeдеонаблюдение, спортивную площадку, детскую площадку, хорошие дороги, продуктовый и промтоварный магазин, кафе.
Участок соседствует с двумя участками справа и слева. С задней части - парк и водоем. Участок огорожен с трех сторон деревянным забором на бетонном основании, прорежены деревья на участке, на части участка уложен укрывной материал от сорняков.
Дом зарегистрирован как объект жилой недвижимости, присвоен адрес, есть возможность осуществить прописку. Дом построен 3 года назад, усадка уже прошла.
В дом заведены газ и электричество.
Площадь дома – 180 кв.м., 2 этажа (смотри точную квадратуру по документам)
Материал стен – газоблоки ( точнее ПГП – позогребневые плиты)
Высота потолков – 2.70
Первый этаж: тамбур, коридор, гардеробная, котельная, гостевой туалет, гостиная с витражными окнами в пол и двумя входными группами (камин?, место хранения под лестницей)
Второй этаж: три комнаты, гардероб, большая ванная комната с окном
Крыша задута эковатой и уложена мягкой черепицей (толщина слоя эковаты – 200 мм + паро и гидроизоляция)
Отмостка вокруг дома из бетона, усиленного арматурой (Отмостка выполнена из бетона марки 400, обвязка арматурой № 10. Часть находится под крышей для отдыха на улице во время осадков, часть выполнена на открытой части для летнего отдыха).
Лестница на второй этаж отлита из бетона (бетон марки 400, обвязка арматурой, уселение лестницы с помощью штробления стен для усиления всего периметра лестницы).
Теплые водяные полы на первом этаже и в ванной комнате второго этажа (Теплые полы выполнены полностью лучевой схемой подключения из материалов фирмы Rеhао (гарантия производителя 50 лет). Лучевая система исключает использование фитингов в полу и делает всю систему максимально надежной и долговечной.
Стены и пол идеально выравнены и подготовлены под чистовую отделку (выполнена полусухая штукатурка).
Установлен дровяной камин (топка Нitzе). Система дымоудаления выполнена из сэндвич-трубы 200 мм.
Установка очистки сточных вод Топол-Эко модель ТОПАС-С (№5)
Скважина с погружным насосом Grundfоs SQ 2-55 (Насос с цифровым управлением давления для постоянного напора воды, без скачков температуры при одновременном водопотреблнении в разных частях дома). Если включат воду на кухне, то Вас не ошпарит в душе.
Котельная – оборудование: газовый отопительный водогрейный котел Рrоtеrm (также установлены электрокотел, бойлер и гидрострелка).
Инженерные коммуникации: электричество (заведено в грунте через фундамент), уснановлены и собраны два электрощита, заведен и согласован газ, выводы под кондиционеры в гостинной и спальне (с выводом конденсата в систему канализации), выполнена разводка розеток, выключателей и приборов освещения во всем доме согласно проекту, выведены электрические кабели в отмостку дома на улицу (для подключения гирлянд, елки, светильников на улице и т.п.).
Баня на фундаменте из сруба (обработан септиком) размерами 8100 на 6000 (парная, мойка, комната отдыха, душевая, туалет, коридор), кровля – мягкая черепица. Площадь около 50 м2.
В баню заведены канализация, теплый пол, вода и электричество.

Все работы выполнены качественно и из хороших материалов, имеются фотографии скрытых работ по строительству и отделке дома, договора подряда, отчетные документы и паспорта на все оборудование.

Также куплено следующее оборудование:
1. Дизайнерские радиаторы.
2. Стойка-смеситель для ванны на 2 этаж.
3. Трапик-слив для душевой.
4. Внутрипольный конвектор (3,5 метра) для обогрева большого витража рядом с камином.
5. Есть дизайн проект

Внутренняя часть крыши обработана антисептиком в 2020 году.