Продам 3-комнатную квартиру

Пpoдaeтся (или меняeтся на двухкомнатную квaртиpу или однокoмнaтную квaртиpу в Санкт-Пeтepбуpгe) трехкoмнaтнaя квaртиpa улучшeннoй планиpовки ("eвpo-двушка: гoстинaя-куxня -24,00 кв.м., кoмнатa - 16,8 кв.м., cпaльня - 14,2 кв.м.) на пятoм этaже пятиэтaжнoго дома. Kвapтиpa-"pаcпашoнкa" (окнa нa две cтopoны: на проспeкт и вo двоp c детской площадкой, где в теплое время года вокруг много зелени ). Двор тихий. Соседи спокойные. Дом, в котором располагается квартира, находится практически на границе первого и второго микрорайонов Юго-Западного района г.Сызрани, что имеет свои преимущества:
- в непосредственной близости транспортная развязка, где проходит различный автотранспорт, способный доставить вас в различные районы города;
- неподалеку - автозаправочная станция, за которой располагается гаражный массив;
- в шаговой доступности крупный магазин стройматериалов, магазин бытовой техники и электроники, продуктовые магазины ("Бакс", "Магнит", "Пятерочка", "Калейдоскоп", "Радуга продуктов" и проч., а так же аптеки, салоны красоты, отделение "Сбербанка";
- практически равноудаленно от дома располагаются МБОУ СОШ №№ 4 и 3, художественная школа, детские сады - все в шаговой доступности;
- в через дорогу от фронтальной части дома располагается развлекательный комплекс "Рай", со стороны двора через дорогу находится культурный комплекс "Горизонт";
- за небольшим сквером им.Маршала Жукова находится ФОК "Надежда" (тренажерные залы, футбольные поля и теннисные корты, бассейн и проч.);
- за спортивным комлексом через дорогу в лесном массиве располагаются дом отдыха, лыжная база, далее, ближе к реке, где ранее располагалась гребная база, много прекрасных природно образованных зон отдыха;
- в сторону первого микрорайона в пешей доступности располагается продуктово-промышленный рынок;
- неподалеку в первом микрорайоне - Центральная городская больница г.Сызрани, роддом.
В кухне-гостиной и спальне произведен ремонт. В квартире установлены стеклопакеты. В кухне-гостиной и в спальне раполагаются встроенные шкафы-купе с зеркалами от пола до потолка.
На кухне имеется встроенный гарнитур, выполненный по индивидуальному заказу, с наполнением, газовая плита с вытяжкой. В проходной зоне от входной двери и до окон, а так же на кухне установлен "теплый пол." На балконе навес из поликарбоната..
Объединенный санузел (душевая кабина, туалет, стиральная машина с располагающейся над ней раковиной (для экономии пространства), навесной шкаф с зеркалом) оснащен счетчиками воды.
На входе установлен двухтарифный счетчик электроэнергии (функция "День-ночь").
Все вышеперечисленное наполнение, а так же имеющаяся мебель и холодильник переходят при продаже квартиры в дар новым владельцам.

Убедительная просьба: агентствам и посредникам не беспокоить.
Цена - 2300000. Торг при просмотре.