Продам участок промышленного назначения

Продается земельный участок площадью 3,7 Га (долгосрочная аренда до конца 2030 года), находится на береговой линии города, в непосредственной близости от Таганрогского морского торгового порта, по адресу: г. Таганрог, Флагманский спуск, 1. Кадастровый номер 61:58:0001176:126.

Участок полностью огорожен. В залив выходит сооружение - причал (покрытие - железобетонные плиты) протяженностью 114 м. Покрытие земельного участка грунтовое.

На участке находятся нежилые здания производственного и складского назначения площадью 23 кв. м, 352 кв. м, 236 кв. м, 364 кв.м, 2980 кв. м и 1354 кв. м, здание заводоуправления(АБК) площадью 447 кв. м, здание подстанции площадью 54 кв. м, проходная площадью 53 кв. м. 

По территории проходит железнодорожный путь протяженностью 220 м и подъездной железнодорожный путь протяженностью 0,38 м.

На земельном участке имеются следующие коммуникации:

- имеется 1 кабельный ввод по 6 кВ, 2 трансформатора 6/0,4 кВ мощностью 300 кВА (в работе) и 600 кВА (не используется), разрешенная мощность 350 кВт, договор энергоснабжения с ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону».

- газоснабжение – договор с ООО «Газпром межрегионгаз Ростов – на- Дону», годовой лимит 24,4 тыс. куб. м.

- водоснабжение – от сетей МУП «Управление Водоканал», сети канализации не действующие (необходимо восстановление КНС).

- система индивидуального водяного отопления АБК из стальных труб с чугунными секционными радиаторами выполнена от установленного на 1-м этаже газового котла типа КС-ГВ-40.

- система наружного видеонаблюдения. 

Информация от Собственника по коммуникациям.

Энергопотребление морского терминала (Флагманский спуск, 1):

Газ природный – 24 400 м3/год, или 40 м3/ч (из договора)

Вода питьевая – 13,1 м3/год (из паспорта водного хозяйства), или 6,0 м3/ч гарантированного расхода (из договора)

Канализация – в нерабочем состоянии

Электроэнергия - уровень напряжения 6 кВ, максимальная мощность 350 кВт, точка присоединения ООО «ТСРЗ» - подстанции находятся в субаренде ООО «ПК-Энерго (из акта разграничения)