Продам виллу

Таллин, Пыдраканепи тее, Пирита

Описание

Презентабельность, безопасность, приватность!
Продаётся презентабельный частный дом с прекрасным приватным местоположением на территории ландшафтного заповедника древней долины реки Пирита. Этот прекрасный дом характеризуют продуманные внутренние решения, что подтверждают просторные и насыщенные светом помещения. Спокойная, зелёная и безопасная окружающая обстановка.
Дом является просторным, функциональным и дружелюбным по отношению к семье, благодаря его продуманной планировке.
Планировка: I этаж: Тамбур, просторная прихожая с мансардным окном, гардероб. Красивая гостиная с камином (32м²), имеет двухуровневую планировку (светильники Murano по спецзаказу), столовая с эркером (16,6м²) и с окнами от пола до потолка, немного отделённая кухня. Кухня Puustelli со встроенной техникой Miele (печь, минкроволновая печь, посудомоечная машина, газовая и электроплита), с холодильником Samsung «side by side» и кухонным измельчителем пищевых отходов. Расположенный посреди кухни остров и рабочая поверхность покрыты чёрным гранитом Star Galaxy. Столовая и гостиная совмещены, украшением является открытый камин, покрытый мрамором Rosa Portugallo. В столовой качественный 6-местный обеденный стол (двумя дополнительным досками можно расширить до 10-местного). Два кабинета/спальни (11,8м² ja 11,3м²), комната для гостей (15,2м²), с большими окнами, с королевской кроватью («king size) с полубалдахином и угловыми столбами, библиотека — встроенные книжные полки из древесины эвкалипта — ярра и двухуровневый стол для фотоальбомов (8,9м²). Туалет/душевая — покрыта двумя разными красными мозаичными плитками, сантехника - Il Bagno Alessi/Laufen.
На первом этаже дополнительно имеется банный комплекс: предбанник, раздевалка, душевая, инфракрасная баня и сауна с дровяной печью. Дополнительное хозяйственное помещение/подсобная кухня (холодильник глубокой заморозки, с двумя стиральными машинами и сушкой для белья (8,3м²) и техническое помещение с отдельным входом. Из столовой и предбанника есть выход на террасу с коваными ограждениями с южной стороны (26,2м²).
II этаж: лестничный холл-галерея-прихожая (23,7м²). Две комнаты для гостей/детские (14,8м² ja 16,3м²) и кроватями и гардеробами walk-in, ванная-туалет (сантехника Duravit). Просторная, светлая спальня (24,5м²) с большой ванной комнатой (12,6м²) и с отдельным очень вместительным гардеробом walk-in с окнами (16,5м²). Из спальни имеется выход на террасу на крыше (6,2м²) и на балкон под навесом (7,3м²). На этот же балкон есть выход и из большей детской комнаты. В ванной комнате французский балкон с прекрасным видом на зелёные насаждения, сантехника Duravit, эксклюзивная керамическая плитка модного бренда Versace Home.
В доме индивидуальный вид отопления — газовое отопление, охранная сигнализация, центральный пылесос. Объект недвижимости окружён живой изгородью из туи и кованым ограждением, хорошо ухоженное красивое озеленение оформлено ландшафтным дизайнером, автоматическая система полива, открывающиеся пультом автомобильные ворота. Для детей есть много места для игр. Имеются охранные видеокамеры, площадь земельного участка составляет 1928м², с которым граничит сосновый лес.
В декабре 2017 г. в доме был сделан обновляющий ремонт, заменена керамическая плитка для пола в кухне-столовой. В 2010 г. была приведена в порядок система отопления, заменены газовый котёл и насос отопления, в каждом помещении установлены регуляторы отопления Uponor (термостаты).
Дополнительная информация: • Закрытая нетто-площадь/ отапливаемая/полезная площадь 290,9м²; площадь под строением 249,5м²; террасы 39,7м²; kokku итого 330,6м² • Низкий фундамент. Дом не имеет подвала. • Каменный дом (кирпич, мелкоблочный). Наружная стена 25 см из Fibo-блока, перегородки 10-15 см Fibo. • Перекрытия и чердачные перекрытия: монтируемый железобетон. Кровельное покрытие — тёмно-коричневая кровельная черепица. • Наружная отделка из бетона Columbia с колотым поверхностным фасадным кирпичом. Наружная лестница из бетона и покрыта так наз. обожжённой гранитной плиткой. • Окна дерево-алюминиевые, двухслойный пакет, внутреннее стекло селективное. Стекло I этажа покрыто защитной плёнкой. • Отопление - автономное газовое отопление. Водяное отопление пола. Возможно регулировать температуру индивидуально по всем помещениям. • Разумные побочные расходы: потребление семьи из 4-х человек в 2017 г.: отопление примерно 256€/месяц; электричество примерно 90€/месяц. Все расходы в год в среднем составляют 390€ (в т.ч. вода, электричество, отопление-газ, вывоз мусора, сигнализация). • Электричество 3x20A • Вода и сигнализация центральные. • Автором здания является архитектор Сигне Олоп. • На жилой дом выдано разрешение на использование.
Продажная цена включает всю имеющуюся на фотографиях мебель и кухонную технику.
Очень хорошее сообщение с городом Таллинном, автобусная остановка находится на расстоянии 550 м (Пярнамяэ теэ). До реки Пирита 900 м, Ботанический сад находится на расстоянии 1,3 км.
Добро пожаловать посмотреть дом. До скорой встречи!

Расположение на карте