Продам участок под ИЖС

К продаже представлен земельный участок, расположенный в одном из красивейших сел Спасского района Республики Татарстан – Полянки. Оно раскинулось на живописных ягодных полянках, на высоком берегу Волги. Согласно челобитной грамоте, после проведения так называемой Тетюшской засечной черты во владение этими землями (сельцом Полянским, а также рыбными ловлями на реках Утка и Майна) вступил в конце ХVII века стольник Федор Змеев
От Казани 200 км, или максимально 2 часа 15 минут по качественному асфальту. От Древнего города Болгар (объект ЮНЕСКО, очень популярный туристический центр, для VIP отдыха - отели, вертолетные площадки, речной порт (очень красивый), остановка речных круизных лайнеров и т.д.) до Полянок - 25 километров, или 12 минут. Весь путь проходит по отличной асфальтированной дороге, дорогу чистят идеально круглый год. Летом село утопает в зелени, а с крутого берега открывается чудный вид на Волгу. Зимой же Полянки прекрасны - украшенные белыми сугробами ухоженные домики, вычищенные меж ними дорожки и яркий месяц в хороводе звезд. Огромные сосны и заповедный лес начинается сразу у околицы Полянок. Покровскую церковь в Полянках на крутом берегу Волги возвел на свои средства местный помещик Логин Иванович Лихачев. Действующая Церковь Покрова Пресвятой Богородицы, является памятником зодчества ХVIII века.
Это великолепное предложение для размещения собственной огромной загородной усадьбы, в элитном уединенном месте, с отлично развитой инфраструктурой. Зарегистрируйте фермерское хозяйство (пасека например) и стройте свое родовое поместье на высоком берегу полноводной Волги. Если у покупателя другие планы, то он самостоятельно может изменить в установленном законом порядке назначение участка. Земля в составе населенного пункта, поэтому это не очень долго, главное, чтоб ваше предложение не разрушало идиллию этого райского места и принесло пользу Полянкам.
Подобного предложения, уникального по расположению и по такой низкой стоимости, в Татарстане практически уже невозможно найти. А какая замечательная рыбалка круглый год в этих местах… А незабываемые ощущения от покорения бескрайней ледяной глади на снегоходе..
С коммуникациями нет проблем - заведено электроснабжение, газораспределительная станция расположена непосредственно, на границе участка. Асфальт до участка.
Общая площадь земли – 17,58 ГА. Земли населенного пункта, для сельскохозяйственного использования. Кадастровый номер участка: 16:37:120203:62. Участок готов к продаже. Полный пакет документов. Один собственник. Обременений нет.
Стоимость – 35 000 000 рублей. При покупке до 8 апреля – торг.
Обращаем внимание, предлагаемый участок относится к категории земель населенного пункта, для сельскохозяйственного использования. Зона СХ – 1.
Основные виды разрешенного использования:
фермерские хозяйства; животноводческие предприятия; тепличные и парниковые хозяйства; птицеводческие предприятия; звероводческие предприятия; пасеки;
предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Капитальные здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования фермерского хозяйства; сельскохозяйственные ветеринарные учреждения; материальные склады.
Условно разрешенные виды использования:
склады; АЗС; киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и
обслуживания населения, магазины розничной торговли площадью до 150 кв.