Продам участок под ИЖС

Участок в деревне Плёсо Тихвинского района.
Площадь участка более 24 соток. Категория земли – ИЖС.
До деревни дорога – асфальт. Круглогодичный проезд.
Новая улица в деревне. Дорога по улице отсыпана щебнем, оканавлена с 2-х сторон. Находится на возвышенности относительно центральной улицы деревни.
Участок летом 2019 г. подготовлен под застройку:
1. Выполнен широкий заезд на участок из 3-х бетонных труб диаметром 300 мм, отсыпан щебнем 10 м.куб.
2. Снят плодородный слой до плотняка примерно на 2,5 сотках, земля складирована для дальнейшего применения на огороде.
3. В пятне застройки выполнена подготовка под фундамент - отсыпана подушка из песка 30 м. куб.
4. Оформлены необходимые документы: градостроительный план участка, схема планировочной организации участка, разрешение на строительство (уведомление о начале строительства). Оформлен договор аренды. Участок зарегистрирован в регистрационной палате. Кадастровая стоимость участка более 240 т.р.
5. Участок вынесен в натуру кольями, имеет чёткие границы.
По улице проложена линия электропередачи, подключение к ЛЭП возможно за 550 рублей.
Примерно в 200 метров от участка реки Сясь и Воложба.
Рядом лес: ягоды, грибы, охота.
Переуступка аренды.