Продам участок под ИЖС

Ул.Лecная, уч.36. Зeмeльный участок, 8 соток (9 км от KАД, ИKЕЯ-Пaрнaс, пp.Энгeльca), ИЖC, coбcтвeнность, возмoжнoсть увеличения площади дo 20 соток, подведён газ, электpичecтвo 15кBт, вoдопрoвод, acфальт. Раcпoложен нa окрaине дерeвни в жилом квapталe cамоcтоятeльнoй кoттеджной застpoйки. Пpeдставляет собой ровный зелёный луг с небольшим уклоном. Солнечная сторона. Форма - правильный прямоугольник. Непосредственно с участка виден горнолыжный курорт "Охта-Парк". Вокруг участка находится Кавголовский лесопарк с рекреационными и туристическими достопримечательностями. Большее количество солнечных дней, лучшее атмосферное давление и лечебный еловый воздух оказывают влияние на изменения жизненного биоритма, улучшение сна, повышение качества и продолжительности жизни в этом месте.
Квартал коттеджной застройки был сформирован 15 лет назад. Сейчас все участки застроены индивидуальными домами коттеджного типа, все владельцы проживают постоянно. В квартале была проведена газификация, электрификация, водопровод, асфальтирование дорог и интернет. Посёлок не является коммерческим проектом, поэтому для жильцов отсутствуют ежемесячные членские взносы. Административно участок расположен на территории д.Сярьги, МО "Бугровское С.П.", Всеволожского р-на Ленобласти.
Хорошее автобусное сообщение до станций метро: м.Парнас, м.Проспект Просвещения, м.Озерки, м.Девяткино, м.Гражданский Проспект. Коммерческий автобусный маршруты проходит недалеко от участка. Расстояния: до остановки - 0,5 км; до магазина - 0,5 км; до больницы, школы, детского сада, полиции, почты, администрации, сбербанка и торгового комплекса – 9 км. Охрана осуществляется подразделениями вневедомственной полиции и частными охранными предприятиями с возможностью установки охранно-пожарной сигнализации в доме. Налог на земельный участок составляет 750 р. в год.
Однородная социальная среда, отсутствие членских взносов, более низкая стоимость проживания в доме по сравнению с квартирой создают проживание более качественным и рациональным. Рядом проходят пешие, велосипедные и лыжные маршруты на Кавголовские и Токсовские озёра, через парк и заповедник. Тихое и красивое место, солнечная сторона и окружение хвойным лесом, создают здоровый и безопасный образ загородной жизни.