Сдам торговую площадь в аренду

Здeсь выcoкиe пpoдажи – потому что:

Рaскpученнoе место –  10 лeт нaшими услугaми пoльзoвaлиcь только крупные pозничныe oпeратoры.

Пepвая линия – oсновной фаcад выxодит нa самую шиpoкую транспортную aртеpию ведущая из кpупной прoмышленнoй зoны в гоpод.

Хоpoшая aвтoмoбильная доcтупнoсть – два удобныx безопасных заезда с одной из главных улиц города.

Высокий трафик – интенсивный транспортный поток, помещение находится справа от вечернего маятникового потока с работы домой.

Огромный паркинг – 5000 кв метров на 100 машиномест.

Современное торговое помещение –  большая площадь, высокие потолки, металлический несущий каркас позволяет любые перепланировки по вашему желанию, большой хоз двор.

Низкая арендная ставка – 350 рублей кв метр

Магазин с большой парковкой находится в северной части города Тольятти на границе Северного промышленного узла и Автозаводского района, на пересечении улиц Борковская, переходящая в Юбилейную (самая широкая транспортная артерия ведущая из крупной пром зоны в город) и Борковский проезд.

Здание

Помещение свободного   назначения, отдельно стоящее, одноэтажное, отапливаемое общей площадью 1130   кв метров, в собственности Арендодателя, расположено по адресу: Россия,   Самарская область, г. Тольятти. ул. Борковская 50А.

Помещения

Помещения 900 кв.м   торговых площадей., складская зона 120 метров, технические помещения, три   санузла, большой хозяйственный двор 450 кв метров.Система измерения помещений   – строительный план, план БТИ

Доля площадей

общего пользования

Если помещение будет   сдаваться нескольким арендаторам, то для целей расчета ежемесячной арендной   платы будет применяться

площадь, включающая   долю площадей общего пользования,

определенная с применением   коэффициента 1,25.

Состояние

Арендуемого

Помещения

Помещения передаются Арендатору   в состоянии со стандартной

отделкой   соответствующей европейскому стандарту:

1. Стены – негорючие «сэндвич» панели,   окрашенные снаружи и внутри износостойкой  краской;

2. Высота 6 метров до низа фермы, 7,5   метров до потолка;

3. Полы – керамогранитная плитка;

4. Каркас – металлоконструкции;

5. Входные двери - автоматические   немецкие в количестве 2 штук

6. Грузовые подъёмно-поворотные ворота   4 х 4,5 метра - 2 шт.

7. Приточно-вытяжная вентиляция;

8. Пожарная и охранная сигнализация;

9. Система оповещения при пожаре и   других чрезвычайных

ситуациях,

10.  Дымоудаление;

11. Система автономного отопления;

12. Круглосуточная охрана здания,   системы видеонаблюдения

Срок аренды

11 месяцев с даты   подписания Договора Аренды.

Ставка арендной

платы

Ставка арендной платы   за Помещения, составляет 350 рублей, за 1 кв. м. Эксплуатационные и   коммунальные расходы здания не включены в ставку арендной платы.

Индексация

Не чаще одного раза в   календарный год согласно действующему законодательству РФ.

Арендные платежи

Ежемесячные авансовые   платежи не позднее первых 5 (Пять)

банковских дней   каждого текущего месяца аренды,

подлежащего оплате.

Парковка

Пользование большой асфальтированной   парковкой 5000 кв метров на 100 машиномест входит в стоимость арендной платы.   Парковка в собственности Арендодателя.

Телекоммуникации

Оптико-волоконные   телекоммуникации, выделенные линии

Интернет. Провайдер   связи – ИнфоЛада

Дополнительные

услуги

Возможно   предоставление современного, немецкого, торгового, стеллажного оборудования и   кассовых боксов.

Возможна оперативная   пристройка 450 кв метров холодного склада.

Возможно увеличение   хоз двора до 5000 кв метров.

Возможность размещения   баннеров на фасаде бесплатно.

Возможность   представления товара на парковке.