Продам Студия-комнатную квартиру

Аккуратная студия.
Самый центр города: в 2-х шагах "Космос", д/б "Россия", Гордума, Центральная площадь, "Горсад". Также рядом прогулочная Карла Маркса (от Парка до мэрии сплошь забита кафешками, ресторанами, магазинчиками; расположены не вблизи, метров 300-500, но прогуляться приятно)
Инфраструктура отличная - центр. Сама студия довольно новая (дом в новом виде сдавался в 2016), в ней почти не жили. Ремонт косметический, новый. Возможно, мы сможем оставить часть мебели. Кухня встроена, счетчики на воду и эл., окно - пластик (+ часть окна тонировка), потолки 3 метра, окно огромное - во двор. Санузел совмещенный: унитаз, раковина, душевой уголок (фото нет, но он в полном порядке), ниша под стир.машинку либо под ванную - по желанию. Трубы - пластик. Батареи - новые. Вся сантехника в норме, замены не требует. Электрика тоже.
Подъезд чистый, с хорошим ремонтом, капремонт сделан, управляет домом ТСН (всего 48 квартир, активная старшая).
На 1 этаже семейная пиццерия (нет, ночных тусовок нет) и частная неврология - для желающих
Два взрослых собственника, документы - ок.
ЦЕНА сейчас снижена, т.к. торопимся! (Сравните с аналогичными предложениями в нашем доме: квартиры там идентичны, в т.ч. и по площади (но некоторые ее "округляют") до 20 м2. Мы поставили цену несколько ниже ввиду оперативности вопроса. Торг не возбраняется.)
пс Если не можете дозвониться, пишите, пож., в личку. Тел. отключен бывает.