Продам производственную площадь

ПPОДAЕТCЯ ПPOИЗВОДСТBЕHНО-СКЛАДСКОЙ КOMПЛEKC распoлoжeнный нa учаcткe плoщaдью 2 га в пpомышлeннoй зoне Автозaводскогo рaйонa гoр. Toльятти, недaлеко oт ООO "АВTОBAЗ". Удобныe подъeздныe пути и тpанcпортное сooбщение: дo M-5 20 км по Обводному и Хрящевскому шоссе. Также к территории комплекса прилегают железнодорожные пути с фронтом выгрузки до 5 вагонов, что предоставляет дополнительные возможности по транспортировке товара.
На территории комплекса расположены:
- цех площадью 2000 кв.м., высота потолков 10 м, полы бетонные, ворота высотой 4,5 м, на сегодня оборудованный под металлообработку, с двумя мостовыми кранами грузоподъемностью 5 и 10 тонн. Есть бытовки, раздевалки.
- 3х этажное здание АБК с офисно-бытовыми помещениями площадью 600 кв.м.;
- открытая накопительная площадка площадью 7500 кв.м. с козловым краном грузоподъемностью до 32 тонн;
- производственное помещение площадью 120 кв.м.
Наличие всех коммуникаций и связи, а также КТП и мощностей по электроэнергии от 150 КВа, позволяют полноценно использовать комплекс под любое производство.
Территория огорожена, оборудована видеонаблюдением, пожарной сигнализацией, на въезде расположен пост контрольно-пропускного пункта.
Все здания и сооружения оформлены в соответствии с действующим законодательством, что позволяет приобрести комплекс с использованием кредитных средств.
Возможна продажа объекта как целиком, так и частями. Также рассматриваем вариант обмена на жилую, коммерческую недвижимость в Тольятти, Самаре, Сочи.
Преимущества размещения своего бизнеса в Тольятти: в сентябре 2016 года Тольятти получил статус территории опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР), Создание ТОСЭР направлено на формирование максимально благоприятных условий для ведения бизнеса. Статус резидента ТОСЭР предоставляет уникальные преимущества для инвестора: снижение налога на прибыль (до 0% в части, зачисляемой в федеральный бюджет, и 2% в региональный бюджет в первые 5 лет деятельности), освобождение от уплаты налогов на имущество, на землю, а также снижение страховых взносов с 30% до 7,6%.
Также город имеет статус особой экономической зоны (ОЭЗ), что предусматривает существенную поддержку и масштабное налоговое стимулирование реализации инвестиционных проектов. Это привлекло на территорию города такие предприятия как: ООО «Нобель Автомотив Русиа», ООО «ЭДША ТОЛЬЯТТИ», ООО «Мубеа Компоненты Подвески Русь», ООО «Джей Ви Системз», ООО «АТСУМИТЕК ТОЙОТА ЦУСЕ РУС», ООО «ХАЙ-ЛЕКС РУС», ООО «Автоэлектроника», ООО «СИЕ АУТОМОТИВ РУС», ООО «МАНН + ХУММЕЛЬ Тольятти»и др.