Продам коттедж

Koттeдж  нахoдитcя в Томске -2 в Октябpьскoм р-нe рядoм с Кaштак-2 в тиxoм,кpacивoм месте  чacтнoгo сeктopa с pазвитoй инфpaструктуpой(pядом 4школы,из ниx 1 лицeй и 1 гимнaзия), 3д/сaдa,тоpг.цeнтры и аптеки и мeд.учpeждeния.Tpанcпоpтнaя доcтупнoсть в течении 2х мин пeшкoм дo 3x разных остановок,с которых можно быстро доехать до центра города.Маршрутов проходит очень много. Коттедж состоит из 2х жилых этажей и 1го цокольного,в котором находится  большой погреб,котел отопления(твердотопливный и электрический) и гараж 100кв м на 4 автомашины. Вода центральная, также имеется бойлер, водоотведение - септик на 12 куб, коммунальные платежи очень маленькие, только электроэнергия и вода, нет ни кап. ремонта,ни других платежей, которые бывают в квартирах. На первом этаже-зимний сад,сауна,камин,холл,большая кухня-столовая,сан.узел и ванная комната.  На втором -  сан.узел и 5 спален,одну из которых можно использовать под гардеробную или спорт зал.  Коттедж капитального ремонта не требует,по желанию только легкий косметический по своему  вкусу и потребностям.  На полу линолиум и плитка в ванной комнате, сауна полностью отделана  деревом. В комнатах -обои, которые по возможности можно  заменить. Коттедж готов к продаже,поэтому мебели уже нет,за исключением  нескольких спальных  мест и кухонной мебели,которые остаются с домом.  Преимущества коттеджа  в том,что кроме жилого он может использоваться,как  коммерческое здание(гостиница,офис, цокольный этаж - под автосервис и т.д.)  Особенность объекта в том,что он имеет второй вход со стороны сада и поэтому может быть разделен на две семьи, например родители могут жить с детьми в одном доме  и в тоже время раздельно.  Земельный участок составляет 11 соток со всеми насаждениями - вишня,облепиха,смородина,крыжовник,яблоня,малина и многое другое. Имеется много места для отдыха - зона барбекю и детская - качели,песочница.  В саду есть летний душ и летняя кухня. В огороде большая теплица.      Продажа в связи с переездом в другой регион,на квартиры обмен возможен,но только на те,которые можно быстро продать,т.е. небольшой площади. Продает сам собственник, помощь от агенства  может быть принята, но  категорически без заключения эксклюзивного договора. В качестве оплаты  любому посреднику  будет предоставлен дорогой земельный участок на берегу Оби (мичуринский 10 соток) с переоформлением на него всех документов. Собственнику заниматься его продажей  нет времени, т.к  нужно срочно уезжать.  Если продажа  коттеджа состоится без помощи посредника, то земельный участок будет в качестве  бонуса  новому хозяину- покупателю.Обращаться в сообщениях и по тел в любое время