Продам 1-комнатную квартиру

Очeнь много плюсов пo cравнению с дpугими в этом pайонe.

0. Крacивый вид из oкнa нa лec, видeн гoризонт из леca.
1. Близость к останoвкам (пешком 3-5 минут)
2. Простотa выeздa (утpеннюю пробку можнo объexать зa 4 минуты, нoвoго собcтвeнникa научу кaк)
3. Близость к Яpче (мeньшe минуты пешкoм oт подъeзда)
4. Дo Spar'а 4 минуты быстpым шагoм 10 минут в paзвалочку или 480 мeтров
5. Именно в этом доме расширены парковочные места, мы скидывались с соседями и перемещали газоны, бордюры, отсыпали гравий, поэтому проблем с парковкой гораздо меньше чем у других домов. После 00:00 проблематично запарковаться, до 23:00 обычно всегда места есть.
6. Видеонаблюдение, чат соседей, любой вопрос безопасности решается за минуты, соседи адекватнее чем у многих других домов.
7. Есть кладовка, на этаже отгорожена площадь под кладовку, сделаны полочки (делал сам с соседом на совесть), есть где хранить резину и редко используемые вещи (надувную лодку, спортинвентарь, остатки стройматериалов и тд)
8. Солнечная сторона, утром солнце после обеда нету.
9. Есть бойлер 50л, планово отключают воду на 2-4 недели у всех, на это время бойлер используется, двоим хватает помыться, барышне долго и как обычно, мужчине быстрее обычного :)
10. Есть крепление для штор на балконе, можно завешаться от солнца, шторы из икеи оставлю по запросу
11. Есть линолеум на балконе
12. Плитка в ванной вокруг ванной
13. Смесители заменены на нормальные, у многих стоят от застройщиков до сих пор и требуют много внимания, 2 смесителя = 10тр
14. Остаются 2 огромных шкафа купэ с зеркалами
15. Остаётся турник, выдерживает 180кг или более (актуально на самоизоляции)
16. Нету соседей заглядывающих в окна, хоть голым ходи по балкону никто не увидит
17. Добротная железная дверь Тоrех, не самая дешёвая, сейчас такую установить будет стоить около 45-50тр.
18. Остаётся кухня, можете жить с ней, вполне презентабельно выглядит, можете переделать фасады на свой вкус и цвет, не прибегая к демонтажу.
19. Могу оставить всю мебель и технику по минимальной цене: холодильник, стиральную машину, роутер, утюг, чайник, туалетный столик и зеркало с лампочками, диван, 2 ковра, стол рабочий, кресло рабочее, комод, посуду и многое другое, большинство предметов интерьера из Икеи.
20. Два лифта, грузовой и пассажирский. Приезжают быстро, едут быстро, ждать недолго.
21. Адекватная управляшка, не отрежут свет даже при долге за 5 месяцев, в отличие от других где за 1000р долга отключают свет.

Появилось предложение от друга переехать в другой город в его дом — очень выгодный для меня вариант, продавать буду пока предложение актуально.

Недостатки: стены в некоторых местах требуют внимания, проступил клей на обоях, линолеум в месте где стоял диван и рабочее кресло немного повреждён.

По документам ~35 квадратов, по факту больше 40 если лоджию считать и кладовку.

Я собственник, больше 5 лет, обременений нет, сейчас сам тут живу, съехать есть куда, переезд займёт не более 5 дней, могу порекомендовать юриста, который за 3тр сопроводит сделку.

Звоните, проведу онлайн показ по воцапу, инстаграму, зуму, скайпу или чем-угодно ещё.

Агентствам без горячих клиентов просьба не беспокоить.
Если объявление висит -- оно актуально.