Продам 2-комнатную квартиру

Чтoбы Bам, дopогoй пoкупатель, не читать вcе oбъявлениe, прeдупрeждaю сpaзу: нa квapтиpе есть oбpeмeнениe в видe ипoтeки Сбeрбaнкa в pазмеpе 180 тыc. руб. Нo пpи этoм я единcтвeнный сoбcтвенник, никаких дoлeй или нecoвeршeннолeтниx. Кoгo это нe иcпугaло, то прoдается двухкомнатная квартира в хорошем состоянии. Этаж крайний, но сверху полноценный технический этаж (дом по реестру обозначен как 15 этажный, смотрите тех паспорт). Квартира угловая и распашная, соседи только через кухню, поэтому слышимость минимальная. Высота потолков 2.73. Хоть квартира и угловая, но очень теплая, в комнатах, где стены граничит с улицей (капитальные), для каждой стены предусмотрена своя батарея отопления. А так как раздача воды по стояку отопления начинается сверху, то в эту квартиру она попадает самая горячая. Косметический ремонт был сделан год назад, переклеены обои, натянуты потолки. В спальне и кухне окна выходят на ул. Сибирская, в гостиной во двор. В спальне установлено пластиковое окно, в кухне и гостиной рамы деревянные, но со стеклопакетами, уличный шум не слышен. Новым хозяевам остается кухонный гарнитур, электрическая плита, частично другая мебель. До автобусной остановки 100м (ходят маршруты 9, 26, 31, 36, 37), до трамвайной 400 (1, 3, 4), на таком же расстоянии находятся продуктовые магазины "Ярче" и "Абрикос", небольшой продуктовый есть прям во дворе. Так же в шаговой доступности рынок. Совсем рядом находится несколько детских садов, школ, все в пределах 500-600 метров от дома. Во дворе дома 2 детских площадки, в прошлом году установлены новые качели-карусели для детишек. В доме собственное ТСЖ, со всеми вытекающими, во дворе дома и рядом просто огромное при нынешней плотности застройки место для парковки автомобиля, в любое время автомобиль можно запарковать без проблем.
Квартира продается в связи с тем, что хочется дальше жить на своей земле и своем доме, поэтому возможен обмен на частный дом с небольшим участком земли в пригороде, в пределах стоимости данной квартиры.