Продам помещение свободного назначения

⠀Дом pаcпoлoжeн в квaдрате = □ «Большaя Подгoрнaя», «Cмиpнoвa», «Mирa», «Cвeтлый»□ = 38 выcoтныx домов 17+- этажeй + 16 дoмов средней этaжности – 4-6 этажей + росcыпь из cотни дерeвянных домов; поcлeдние включены в пpодoлжeниe плaнов рeкoнструкции этoго paйонa Томскa. Bыcокaя зaсeлённоcть paйона создаёт здоровый поток заявок на востребованные услуги.
⠀
⠀⠀❎Узнайте далее❎
⠀1. О здании.
⠀2. О помещении.
⠀3. О географическом положении.
⠀4. О подходящих видах деятельности.
⠀5. О безопасности.
⠀6. Особенности расчёта.
⠀
⠀➖➖➖➖➖➖➖
⠀
⠀❎О здании❎
⠀1. Панельный Г-образный 10-ти этажный жилой дом с железобетонными перекрытиями.
⠀2. Год постройки: 2010.
⠀3. Расположено рядом с микрорайоном «Радужный»; примыкает к улице «Ферганская»
⠀
⠀➖➖➖➖➖➖➖
⠀
⠀❎О помещении❎
⠀1. Назначение: Нежилое; ПСН*.
⠀2. Площадь без тамбура и лоджии: 81,5 квадрат.
⠀3. Находится на первом этаже и оборудовано отдельным входом с тамбуром 3,6 квадрата.
⠀4. Помещение расположено в сгибе здания; распашное, — выходы на обе стороны дома.
⠀5. Высота потолков: 2,45 метра.
⠀6. В состав объекта входят:
⠀⠀● Тамбур, ведущий в помещение в 29 квадратов.
⠀⠀● Помещение в 37 квадратов, ведущее на лоджию.
⠀⠀● Остеклённая лоджия 8,4 квадрата служит остеклённой витриной и хранилищем инвентаря.
⠀⠀● Кухня – 11,8 квадратов; оборудована мокрой зоной и собственной вентиляционной шахтой.
⠀⠀● Санузел с унитазом и раковиной расположен рядом с кухней.
⠀⠀● Отдельный вход с улицы оборудован лестницей с металлическими поручнями; над входом смонтированы светильники для освещения вывески.
⠀
⠀➖➖➖➖➖➖➖
⠀
⠀❎География❎
⠀1. Расположение: в центре быстро обновляющегося района Томска.
⠀2. Находится рядом с Юго-Западной границей выросшего микрорайона «Радужный»
⠀3. К Востоку расположен один из центральных торговых районов «Каштак».
⠀4. К Западу улица «Большая-Подгорная, всё ещё свободная от большинства видов деятельности.
⠀
⠀➖➖➖➖➖➖➖
⠀
⠀❎Для какой деятельности подходит это помещение❎
⠀1. Детский сад. Это помещение уже сейчас оборудовано для детского садика и готово принять новых владельцев.
⠀Квадрат на сегодня обслуживается всего тремя садиками, не включая оборудованный сейчас.
⠀Съёмное оборудование не входит в стоимость помещения и принадлежит арендатору.
⠀Арендатор не планирует продолжать деятельность и предлагает приобрести у него часть оборудования, в случае необходимости.
⠀Текущее направление детского садика: ясли до 3-4 лет.
⠀2. Фитнес-зал. Квадрат на сегодня обслуживается двумя фитнес-клубами и одним тренажёрным залом рядом со «Смирнова»
⠀4. Салон красоты. Ниша почти заполнена, но ещё есть куда втиснуться.
⠀3. Магазин. Конечно, нужно смотреть на курс вашего предприятия перед подсчётом конкурентов.
⠀4. Агентство недвижимости; не нашёл ни одного офиса в квадрате.
⠀5. Из клиник только психолого-логопедическая. / 5 аптек / 3 стоматологии в квадрате.
⠀6. Пекарня. Кухня оборудована собственной вентиляционной шахтой, что позволяет без труда разместить производственные ресурсы для изготовления выпечки. Три пекарни.
⠀7. Пункт выдачи товаров. Планировка помещения позволяет организовать хранение большого количества товарных единиц, а просторное помещение перед входом позволяет организовать комфортную зону выдачи товаров.
⠀8. Обычная сдача помещения в аренду; в качестве подарка за покупку собственники оплатили неделю поиска арендатора через рекламу в поисковых строках и месяц размещения на ТОП-5 досках объявлений; подробнее об этом при покупке для этих целей.
⠀
⠀||||||||||
⠀
⠀*ПСН. Помещение свободного назначения - это право переделывать внутренние вид и оборудование комнат под свои нужды. Так, количество деятельностей, подходящих для этого помещения, столь велико, что описать в одном объявлении не удастся. Если коротко, - скорее всего это помещение подойдёт для планируемых задач; уточняйте по телефону в объявлении.
⠀
⠀||||||||||
⠀
⠀❎Безопасность❎
⠀1. Датчики задымления в каждом помещении обеспечивают своевременное реагирование на непредвиденные ситуации, а, будучи подключёнными к одной из программ «умный дом», позволят вам чувствовать сохранность своей недвижимости максимально близко.
⠀2. Предустановленные датчики движения интегрированы в охранную систему для защиты от злоумышленников в нерабочее время;
⠀3. Оборудована кнопка для быстрого вызова экстренной помощи.
⠀
⠀➖➖➖➖➖➖➖
⠀
⠀❎Технические особенности❎
⠀1. Стоимость коммунальных платежей в любой период года не превышает 2 000 ₽.
⠀2. Ровные подъездные пути к дому. В округе приятно и чисто.
⠀
⠀➖➖➖➖➖➖➖
⠀
⠀❎Особенности расчёта❎
⠀1. Один взрослый собственник, владеющий помещением с 2011 года.
⠀2. Цена 4 000 000 ₽.
⠀
⠀
⠀Приходите и лично оцените каждый угол этого помещения, сопоставив со своими требованиями.
⠀Для записи на просмотр звоните или пишите на номер в объявлении; все мессенджеры подключены.