Продам помещение свободного назначения

ПPOДAEТCЯ, КОММЕРЧEСKАЯ НЕДBИЖИMОCТЬ ПЛOЩAДЬЮ 284.4 KB.M. B КИРОBCKOМ PAЙOHЕ, C ДЕЙCTBУЮЩИМ БИЗHЕCOM - "KЛУБ СEMЕЙHOГО OTДЫХA" ВМЕCTЕ С ОБOРУДOBАHИЕМ И MАT.АKTИВАМИ НA СУMМУ 1.300.000 РУБ.

ЧТО ПРОДАЕТСЯ?:

▸ Помещение в собственности на цокольном этаже площадью 284.4 кв.м с отличным ремонтом, которое на 100% соответствует всем предъявляемым требованиями безопасности, ГОСТам и стандартам.
+ Счетчики учета водоснабжения.
+ Счетчики учета электроэнергии.
+ Пожарная сигнализация.
+ Электро-щитовая.
+ Видео наблюдение.
+ Все необходимые для работы коммуникации.
+ Интернет, wi-fi.
+ Охрана.
+ Уборка территории.
+ Вентиляционная система (включая реконструкцию подвального помещения установка оконных блоков)

▸ Отсутствуют любые обременения (задолженности, судебные акты и т.д)
▸ Аквазона, в зоне клуба расположены два бассейна.
▸ Две парных: Финская сауна и Турецкий хаммам.
▸ Фитнес зона - это мини спортзал.
▸ Гостиная -гостиная клуба вмещает до 20 гостей.
▸ Кафетерий / бар - готовая инфраструктура под реализацию полноценной кухни.
▸ Детская игровая комната.
▸ Солярий.

- После 2017 года прибыль в бизнесе упала, т.к не было времени заниматься этим проектом и по сути последние 2 года (2018-2019) до апреля месяца 2020 года бизнес жил сам на самоокупаемости.

- В этом помещение бизнес функционирует уже 18 лет с 2002 года.

- Есть возможность оптимизировать затраты на электроэнергию путем установки оборудования и получить экономически выгодный эффект.

- Более подробную информацию о техническом оснащении помещения, данные по коммунальному обслуживанию и расходам (тарифам) будем обсуждать с покупателем при встрече.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

- Помещение, продается по ликвидной цене за кв.м. ниже рыночной в Кировском районе.

- Локация помещения расположена в районе с развитой инфраструктурой г. Томска. В месте скопления трафика людей и в 30 метрах от большого трафико-образующего магазина "Быстроном", который стал приносить стабильный поток людей, интересующихся нашей компанией.

- В здании нашего клуба находится известный в городе "Детский центр восстановительного лечения" который обеспечивает в том числе и нам круглогодичный стабильный трафик людей сегмента "семьи с детьми".

- В соседнем здании через 5 метров находится еще одна компания образующая плотный трафик людей с среднем достатком и выше. Одна из дорогих в городе стоматологических клиник "Смайл-клиник".

- В 3 минутах от нас, главная принимающая и отправная точка города Томска - Авто/ЖД вокзал "Томск-1".

- В радиусе 500 метров давно функционируют много продуктовых магазинов и магазинов одежды известных брендов, бизнес-центр.

- Благоприятная дорожная развязка, въезд / выезд. Заезд к помещению с ул.Елизаровых возможен с любой из полос.

КОМУ ЭТО ПОДОЙДЕТ?:

- Для расширения действующего бизнеса в сегменте саун, бань и подобного рынка услуг.
- Для любого нового бизнес проекта, общепит, торговля и т.д.
- Для переоборудования под арендный бизнес (Офисы в аренду, кабинеты и т.д)
- Спектр применения этой недвижимости очень широкий.

ЦЕНА И ПРИЧИНА ПРОДАЖИ:

Цена в 11.3 млн.руб это
39.732 руб ✔︎ за квадратный метр, при рыночной стоимости квадратного метра, в Кировском районе, коммерческой недвижимости (помещение свободного назначения) от 42.000 руб.✘ за квадратный метр.

+ К этой цене 11.3 млн. руб. покупатель получает в собственность материальные активы и оборудование на общую сумму 1.3 млн. руб.

ПРИЧИНА ПРОДАЖИ:

- Нет времени заниматься бизнесом в этом проекте.

- Собственнику требуются инвестиции в свои проекты в сфере кибер спорта на развитие и масштабирование.

Звоните, по запросу вышлю подробную презентацию. Все покажем и расскажем при встрече.