Продам помещение свободного назначения

Прeдложение от coбственника. Сpочнo прoдaм отдeльнo cтoящee тpexэтaжное зданиe oбщей площадью 430 кв.м. на учаcтке площадью 4,15 сотки (земельный учaстoк выдeлeн, в долeвой cобcтвeнноcти нe сoстоит). Oтличнo пoдойдeт под любой вид бизнeсa. Бoльшая coбcтвeнная пaрковкa (еcть возмoжнocть взять в аpeнду у города еще 4 сотки земли.
На собственной земле можно построить еще одно здание в 2 этажа и 196 кв.м.,( разрешительные документы есть). Кирпичное здание в отличном состоянии, с пластиковыми окнами, с наружней и внутренней отделкой. Со всех сторон утеплено 10 см пеноплексом и зашито крашеным профлистом. Все помещения очень светлые. Объект расположен на удобной транспортной развязке с хорошими подъездными путями для любого транспорта. Высота потолков: первого этажа - 4,2 м., второй и третий этажи - 2,8 м. На третьем этаже свободная планировка. Центральные вода и канализация. Отопление: минимальные расходы, местное пеллетное. Котел ( автоматический, 50 кВт, WIRВЕL, Австрия) вынесен в отдельно пристроенную котельную.Выбор местного пеллетного отопления был намеренным в целях значительной экономии расходов на тепло. Затраты на отопление в октябре 5 т.р., в ноябре 6 т.р., за декабрь 6200 т.р. Зимой здание не теряет тепло двое суток при отключенном котле. На одном из фото градусник , в офисе 28 декабря =20, на улице -30. Заведено 50 кВт электроэнергии. ТП рядом, кВт можно увеличить. Есть разводка под 4 кондиционера. В здании 2 санузла (второй и третий этажи), на первом этаже проведена вода и слив. В левой части первого этажа есть смотровая яма длиной 6 метров. Видеонаблюдение - 16 камер. На территории круглосуточная охрана. Разведена противопожарная сигнализация. Запасный выход на втором этаже. Скоростной интернет. Городские телефоны - 5 номеров. В рядом стоящих зданиях хорошие соседи. Рассмотрю любые варианты расчета. Можно продать здание и землю только под ним.Хороший торг ! Рассрочка, обмен. Готовится проект на газ, подключение не дорогое.