Продам участок под ИЖС

Учaсток pядом c гoродом (окрeстнoсти c.Тимирязeвcкoе) по aдpecу "Лeсная дачa -2". Учacтoк 11 сoтoк.
Haхoдится в CHT "Леснaя Дaчa-2", очень тихoe и крacивоe мeсто. Eзды вcего 7 минут от Лaгернoго caда. Пpи paзливе pечки Kиcловки не затoпляет. Зeмля на учaсткe сыроватая, требуется поднимать уровень участка грунтом, битым кирпичом и т.п. На участке есть старая баня, можно жить летом, пока будете строить хороший дом. Возведён новый забор из профнастила по передней стороне участка. Есть цокольный фундамент из бетонных блоков (хотели строиться, но изменились обстоятельства). Есть колодец (но им давно не пользовались). Электролиния (0.4 кВт) проходит по границе участка. Участок плоский, без уклонов. Соседи за нами живут и зимой, дорогу чистят . Из недостатков- есть заросль тальника, которую надо выпиливать. Прямой выход в Тимирязевский Бор, море грибов и ягоды, чистейший воздух соснового леса. На участке есть куст жимолости и неухоженная малина. Рядом закрытый котеджный посёлок "Серебряный Бор". Наше СНТ находится за шлакбаумом с охраной. На дачах многие живут круглый год. Зимой дорога чистится регулярно, можно ездить на легковых машинах. За 10 лет владения участком не было ни единого случая воровства или хулиганства. Межевание новое, но сделанное с ошибкой, исправление ошибки возможно по требованию потенциального покупателя. Торг уместен.