Продам участок промышленного назначения

   Земельный учaстoк имеeт общую площадь 51172 кв.м., общий подъeзд к учаcтку осуществляется c федеpaльнoй тpaссы М-10 (Е105) пo аcфaльтиpованнoй доpoге шиpиной 5,2 м с oбщeй длинной 386,4 м. Доpогa имeет иcкусствeннoe ocвeщение oт ceти электрoснaбжeния. С дoрoги оcущеcтвляeтcя пoдъeзд к плoщaдкe. Конструкция площадки имеет в основе асфальтовое покрытие. Общий объем асфальтированной территории 7612 кв.м. Имеется система ливне- отводных канав. Площадка имеет искусственное освещение от сети электроснабжения. Общее электроснабжение участка осуществляется от комплексной трансформаторной подстанции напряжением 10/0,4 кВ и мощностью 250 кВА (КТПН-250). Водоснабжение площадки и инфраструктурных строений осуществляется подземным водопроводом от артезианской скважины глубиной 30м. Общая система канализации на площадке самотечная , выполнена чугунными трубами, подземная с колодцами и общими цистернами сбора канализационных вод.

Участок находится на пересечении федеральной трассы М-10 (Е105) и автомобильной дороги А120 (Санкт-Петербургское южное полукольцо, «бетонка»), 656 км а/д Москва-Санкт-Пететбург, Тосненского района Ленинградской области. Примерное расстояние до КАД СПб будет составлять около 45 км. Федеральная трасса М10 – основная трасса, обеспечивающая грузопоток в Санкт-Петербург из центрального региона России. Кроме того, Санкт-Петербург и Ленинградская область являются «входными воротами» России. Регион входит в систему важнейших международных коридоров.

Использование:

1.Складские помещения (различного направления)

2.АЗС (АГЗС)

3.Станция технического обслуживания (СТО первой необходимости, автомойка, шиномонтаж)

4.Кемпинг (душ, баня, прачечная, быстрое питание)

5.Стоянка для грузового и крупногабаритного автотранспорта

6.Магазин первой необходимости

Привлекательность сектора:

•Слабая конкурентная среда

•Выгодное месторасположение ( близость к трассе «М10», минимальная удаленность от города и наличие хороших транспортных развязок).

•Востребованность большого объема качественного сервиса

•Перспектива развития (обширная территория участка позволяет создать дополнительные терминалы на базе существующей инфраструктуры.)

•Наличие крупной парковки для грузовиков, дополнительные услуги клиентам комплекса – кафе, станция техобслуживания с автомойкой.