Продам помещение свободного назначения

Продается 3-комнатная квартира, которую можно переоформить в коммерческую недвижимость. Помещение площадью 64,8 кв.м (+ балкон - 3,8 кв.м.) расположено на 1-м этаже 12-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома в ЖК «Спортивный квартал» по адресу г. Москва, НАО, поселение Филимонковское, ул. Харлампиева, д.52, корп.2 (Строительный адрес: поселение Филимоновское, поселок Марьино, корпус 1, секция 1, этаж 1). Дом введен в эксплуатацию, поставлен на кадастр (кадастровый номер объекта: 77:17:0150111:3119). Получение ключей и оформление в собственность планируется до конца 2019 года.

Окна квартиры выходят во двор и на частный сектор, при переоформлении жилого помещения в коммерческую недвижимость есть возможность обустройства отдельного входа с торца дома (без нарушая несущих конструкций здания).

Новый, развивающийся район ЖК «Спортивный квартал» расположен в центре Новой Москвы в 12 км от МКАД между Киевским и Калужским шоссе, Застройщиком запланировано строительство школы на 550 мест, детского сада. В центральной части ЖК планируется строительство одного из самых крупных и профессионально оборудованных в России комплекса - школы олимпийского резерва, включающего крытые ледовые арены, бассейн, залы для различных видов спорта, медико-восстановительный центр, а также открытые площадки; футбольное поле, теннисные корты, универсальная спортивная площадка и пр. Также запланировано строительство торгового центра. Рядом с ЖК в том же поселке Марьино есть школа, детский сад, детская поликлиника.

В состав ЖК входят четыре 1-секционных и пять 2-секционных 12-этажных домов. В предлагаемом корпусе отсутствуют помещения для ведения коммерческой деятельности, и в целом по району помещений подобного типа запроектированы не во всех корпусах, что может вызвать дефицит необходимой коммерческой инфраструктуры. В связи с этим данная локация может стать отличным местом для ведения Вами малого бизнеса (магазин, салон красоты, нотариус и т.п.)

Основание права собственности на квартиру - ДДУ. Стоимость – 7 500 000 руб.
Причина продажи – смена локации проживания.

Способ продажи:
1) договор уступки прав требования (до оформления в собственность),
2) договор купли-продажи (после оформления в собственность).

Также готов рассмотреть ваши предложения.