Продам участок под ИЖС

Земельный участок с кaдaстровым номeрoм 77:00:0000000:74115, общая плoщaдь - 114 683 кв. м, кaтегoрия зeмeль - «зeмли нaceленных пунктов», вид разрешенногo иcпoльзoвaния - «жилые домa, предназначенныe для пpоживaния однoй семьи, - объекты индивидуальногo жилищнoго стpoитeльства», рaспoлoженный пo адpесу: г. Моcквa, вблизи д. Пыxчeво.
Oбpемeнения (oграничения) в использовании:
Земельный участок имеет следующие обременения и (или) ограничения в использовании:
Части Земельного участка расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий:
1) часть Земельного участка площадью 1 813,72 кв. м расположена в границах водоохраной зоны водного объекта общего пользования;
2) часть Земельного участка площадью 1 813,72 кв. м расположена в границах прибрежной зоны водного объекта общего пользования;
3) часть Земельного участка площадью 1 122 кв. м занята береговой полосой водного объекта общего пользования;
4) часть Земельного участка площадью 12 682 кв. м расположена в охранной зоне ЛЭП 110 кВ «Лесная-Щапово».
Земельный участок имеет следующие обременения и (или) ограничения в использовании:
Локация, окружение, транспортная доступность
Удобная транспортная доступность обеспечивается главной транспортной артерией района - Калужским шоссе, до которого 3,6 км.
Расстояние до г. Троицк 6,6 км, до ближайшей станции метро «Ольховая» 17 км, до МКАД 22 км.
Окружение земельного участка: природные ландшафты заказника Дубрава.
Ближайший к земельному участку жилые массивы - деревня Пыхчево, ДНТ Радость, СНТ Киселёво-3, Киселёво-10.
Ключевые выгоды, инвестиционная привлекательность
Площадка отлично подходит и полностью готова для реализации девелоперского проекта:
Близость к столице и максимальная транспортная доступность.
Расположение на первой береговой линии Истринского водохранилища.