Продам дом

Cрочно пpeдлагaется к продaже двуxэтажный дoм 235 м кв на участкe 13,5 coтoк в элитнoм кoттeджнoм пoселке Петpовcкий. Дoм oчень уютный и тёплый с пaноpaмными окнaми и хоpoшим peмонтoм.

Въездная гpуппа оснащенa oткатными-автомaтичeскими ворoтами c диcтанциoнным управлениeм (паpкoвка нa 4 автомобиля пoд нaвесом и гараж).

На первом этаже в доме: кухня, объединённая с гостиной 30 кв. м, зал с настоящим жаровым камином 32 кв.м, большая кладовая, ванная комната, , кабинет ,санузел, душ, сауна (общая площадь первого этажа 150 кв.м.) Потолки высотой 3 м.

На втором этаже: два санузла (один прям из спальни), три спальни, гардеробная, кладовая (общая площадь второго этажа 90 кв.м). Потолки высотой 2,8 м.

1. Коммуникации ( газ, свет, вода, канализация) .

Отопление: мощный немецкий газовый котел Dе Diеtriсh (Германия) — эталон качества и образец отопительного оборудования. Главная отличительная черта этих котлов — эвтектический (легкоплавный) чугунный теплообменник, характеризующийся повышенной прочностью и долговечностью.

Газовая колонка «Мора» — продукт чешского производства от фирмы МОRА-ТОР.

Тёплый пол по всему 1 этажу, на 2 этаже - в сан. узлах.

2. Внешние сети: электричество 380В трехфазка– 30КВт, газ, водопровод, канализация, вокруг дома проложены дренажные трубы, возможно подключение к кабельному ТВ (тарелки 2 шт), но сейчас есть проводной интернет

3. Внутренние сети: электрика, слаботочка ,разводка воды по дому полностью медными трубами, канализация, во всех комнатах предусмотрены вентканалы, есть принудительная вентиляция на 2м этаже.

4. Конструктив:

- монолитный ж/б фундамент

- внешние стены выполнены из кирпича с последующим утеплением и сайдингом

- внутренние стены и перегородки из кирпича

- перекрытия – плиты с монолитными участками

- лестница и двери из натурального дуба

- окна пластиковые

- пол: ламинат/керамогранит

- подвал высотой 1,7 м.

- в сам дом 3 входа.

- гараж 4х8,5 со смотровой ямой ,автоматические ворота.

Хороший асфальтированный подъезд круглый год.

5. На участке: зона барбекю с удобной раковиной, беседка с освещением , разводка воды для полива. Выполнены все ландшафтные работы: мощение плиткой, въездная группа - туи, кустарники, сосны, закрытая территория, автоматические ворота.

Рядом прекрасный лес, свежий воздух, пение птиц, заряд энергии и отличное настроение Вы получите в подарок!!!

Назначение земли ИЖС. Все в собственности, все документы в порядке. Под ипотеку подходит, помощь в одобрении.