Продам гараж

Продается капитальный кирпичный 2-х этажный гараж вместе с земельным участком под ним. Гараж расположен в Центральном районе, ул.Демьянова, 46, стр.101. Отличный круглогодичный подъезд, рядом с центром города, хорошая транспортная развязка, удобное расположение. Площадь 64 кв.м.
Первый этаж может использоваться под мастерскую, сервис или небольшое производство. Второй этаж представляет собой полноценное полностью оборудованное и меблированное офисное помещение. Имеется балкон, выходящий непосредственно в Рогожинский парк. Под гаражом полноценный круглогодично сухой подвал (высота потолков 2.2 метра), а также отделенная кирпичными перегородками смотровая яма во всю длину гаража. Толщина наружных стен 400 мм, материал исполнения стен первого этажа - кирпич, второго - газаблок. Все гидроизолировано и утеплено: стены, ворота, кровля. Размер ворот позволяет без проблем заезжать тентованной Газели. В гараже смонтирована жидкостная система отопления (залит антифириз) с котлом, на втором этаже установлен кондиционер, подключен телефон, интернет, спутниковое ТВ, имеется 2 компьютера, 2 принтера, сканер, копир, факс, вся необходимая мебель (все входит в цену). Гараж подключен к системе вневедомственной охраны ОВО МВД и оборудован системой видеонаблюдения.
Все документы в полном порядке, участок под гаражом несколько лет назад официально выкуплен у администрации города, поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован. Сам гараж зарегистрирован как нежилое здание и имеет все необходимые разрешительные документы, что позволяет использовать его под организацию бизнеса (шиномонтаж, автосервис, ремонтная мастерская и пр.). На втором этаже можно проживать круглый год или использовать под офис. При ненадобности - гараж легко сдается в аренду за пару дней. Один собственник, гараж без арестов и иных ограничений, документы готовы. Продаю в связи с переездом в другой город. Торг уместен при осмотре.