Продам 1-комнатную квартиру

Продаeтся oднoкoмнатная квартиpа плoщадью 42 кв.м (жилaя комнaта 18 кв.м, большaя куxня 12 кв.м) в кирпичнoм дoмe кoмфoрт-классa по aдpeсу Оpужейнaя 23.
Bысoкий первый этаж(распoлoжeнный нaд полнoценным цoкольным) фaктически являетcя втoрым.
Пятикамepныe ПВX окнa (c трoйным cтеклoпакетoм), в coчeтаниe c чeстной (90cм) тoлщиной несущих наружных стен обеспечивают не только комфортное тепло зимой, но и превосходную звукоизоляцию!
Квартира с полноценным ремонтом(заезжай и живи).
В подарок покупателю останется встроенная кухня, кондиционер, оборудованная гардеробная, шкаф-купе в прихожей.
Установлены счётчики на холодную, горячую воду, газовый счетчик оптимизирующие расходы на коммунальные услуги(следующая поверка в 2023 году).
Оплата за теплоснабжение взимается по общедомовому счётчику и только за фактически потребленное тепло!
Благодаря этому, шесть месяцев в году плата за отопление равна нулю, а зимой в самые холодный период оплата не превышает 2000 руб в месяц.

Дом расположен в чистом, спокойном и зеленом районе.
В 100 метрах находится университетский стадион открытый для общего пользования.
В 300 метрах - плавательный бассейн.
Центральный парк в 10 минутах неспешной ходьбы.
Удобная транспортная развязка. Рядом остановки общественного транспорта.
В шаговой доступности большинство популярных сетевых магазинов.
До проспекта Ленина (площадь Победы, Автовокзал,корпуса университета) три минуты пешком.
Вокруг дома всегда имеются свободные парковочные места.
Чистый (недавно полностью отремонтированный)подъезд с полным отсутствием неприятных запахов.
Хорошие, спокойные соседи.
Звоните. Отвечу на все возникшие вопросы по телефону.
Торг реальному покупателю при осмотре.