Продам помещение свободного назначения

Пpодaетcя вeсь 2-й этаж в особняке нa пеpвой линии в цeнтре Тулы в самом оживлeннoм мecтe Краснoаpмeйского пр. (перекpeстoк Kpacнoaрмейcкого пр. и ул. Халтуринa) - практичecки нa оcтановкe общecтвеннoгo тpaнcпорта.
Отлично подходит как для oфиca, тaк и для сферы услуг и т.п. В данный момент в помещении располагается хостел.
Площадь 125 м², 2-й этаж, отдельный вход с улицы, пластиковые окна. Состояние – хорошее. Планировка кабинетная, но, при желании, есть возможность сделать единый торговый зал площадью более 90 м².
Все коммуникации (электроснабжение, отопление, вода, канализация). Очень экономичное автономное газовое отопление, и как следствие, минимальные коммунальные платежи.
Входная группа выходит на Торговый дом "Фабрикант", окна на четыре стороны - Красноармейский пр, ул. Халтурина, Торговый дом "Фабрикант" и бизнес-центр "Альянс". Отличная визуализация и широкий фасад для рекламы на все стороны.
Расположение помещения в нежилом здании!!! (возможность круглосуточного режима работы) на первой линии Красноармейского пр. в лучшем по пешеходному и авто- трафику месте.
Самый центр деловой активности Красноармейского пр. (вокруг десятки магазинов, банков, кафе, ресторанов, офисов, торговые и бизнес-центры).
Рядом - остановка общественного транспорта на входе в крупные густонаселенные многоэтажные жилые массивы престижного Советского района (население с хорошим платежеспособным спросом).
Великолепно просматривается.

Цена – 10 000 000 руб