Продам участок под ИЖС

20 минут от пр-тa Ленинa (г.Тулa) пo Калужскому шoсcе. 170 км от Mосквы по Вapшaвcкoму шocсе (М2). Хoдит гоpoдcкой автoбус, ocтанoвка Геopгиевo. До участков идёт качeственнaя aсфaльтовaя дopoга.

Тoпогpафичecкая cъёмкa cделанa, имеeтcя видeo-аэpocъемкa. ЛЭП пpоходят по 2-м участкам, Можно провести газ (помогу после продажи или возьму на себя обязательства установить грп до продажи, после получения задатка) с соседней д.Георгиево, мощности хватает на газификацию коттеджного поселка. Рельеф ровный.

Все 3 участка окружены большими лесным массивами, такое заливистое и разнообразное пение птиц, как тут, редко где встретишь. Место шикарное, словами не передать, лучше приехать. Рядом д.Георгиево и д.Коптево. Вблизи пруды, рыбхоз Непрейка. В граничащем с самым большим участоком лесу расположен лесной пруд для рыбалки.

Участки идеально подходят под поселок с двумя концепциями:
- с усадебными участками от 25 соток до 1 Га, т.к. на тульском рынке нет ни одного конкурирующего поселка с большими земельными участками и исходя из исследований рынка, у людей имеется потребность в приобретении больших ИЖС участков под поместья\усадьбы, для воплощения своих желаний по благоустройству и освоению (поставить баню, вырыть пруд, поставить дет.площадку, беседку-барбекю, место для бассейна, навес для машин и гража/подсобное здание, сад, огород, личное подсобное хозяйство (курочки, кролики, перепела), костровую зону, футбольное поле, спорт площадку и т.п. и т.д.)
- с участками 10-15 соток, т.к. такие участки пользуются стабильно высоким спросом на рынке

Предоставим грамотный консалтинг, а также качественные услуги по любым вопросам и задачам, связанным с освоением участка: кадастровые полного спектра, проектные и инженерные по коммуникациям, строительству дорог, строительству домов, строительству прудов, ландшафтному планированию и сопутствующим услугам, а так же окажем помощь в решении административных вопросов и задач.

Категория земель: земли населенных пунктов. Назначение (с сентября 2020): для индивидуального жилищного строительства, Ж1, на текущий момент для жилищного строительства, Ж3. Кадастровые номера участков: 71:14:040701:963, 71:14:040601:2180 и 71:14:040601:2179, общая площадь 62.4 Га. Кадастровая стоимость в процессе снижения.

Экологически чистый район. Экологичность определяется рядом факторов: удаленностью от производств с вредными выбросами; розой ветров; составом почвы и воды; наличием рядом лесов; удаленностью от дорог с плотным автомобильным трафиком. Данные участки полностью соответствуют всем вышеописанным пунктам.