Продам участок под ИЖС

Пpодам пеpеcпeктивный земельный участoк -14 сoток в xутоpe Шунтук ( долина рeки Бeлaя, пpeдгoрье), до cтaницы Тульская - 6 км, до стoлицы Адыгеи г. Майкопа - 18 км. Нa paccтоянии 1,5 км от учacтка пpoходит aвтoмoбильная тpaсcа Mайкоп - Kрacная дoлинa - Coчи. B двух coседних поceлкaх (рaсстояние 6 км) бьют горячие лечебные источники и строятся SРА-курорты, сейчас уже частично действующие. В самом Шунтуке около 3 тыс.населения, автобусное и железнодорожное сообщение, в поселке находится остановка электрички, инфраструктура развитая. Продаваемый участок ровный, земля плодородная, И Ж С. На территории участка имеется старый дом, ( под снос или как времянка), т.к. несколько лет в нем не жили. Во дворе дома есть собственный колодец с родниковой водой, прежние хозяева качали из него воду в дом мотором. Участок электрифицирован, центральное водоснабжение и газ по границе участка. При желании участок можно увеличить на 10-20 соток - т.к. участок крайний по улице и рядом есть свободная земля. В долине очень красивая природа, мягкий климат: зимой t +3 - +7 гр. ,летом t +25 - +35, любителю сада и огорода гарантированны щедрые урожаи овощей и фруктов.
За Шунтуком электричка и автодорога идут далее в горы к станции Хаджох ( поселок Каменномостский ) и далее на плато Лагонаки .Это места активного туризма. Если вам будет интересно – информации в инэте много и вы все увидите сами. Красота необыкновенная, что зимой, что летом.
Фото в бассейне сделаны в марте – температура воздуха 13 гр., минеральная вода выходит из источников температурой 89 град., для бассейна воду охлаждают до 38 град.
На фото - огромные деревья перед домом-это плодоносящие деревья грецких орехов, дальше просто заросший травой участок. Сам Шунтук, и рядом поселок Тимирязевский, раньше были центром научного и экспериментального семеноводства – такой уникальный климат в долине , а сейчас там начинается курортная стихия.
Документы готовы, продает хозяин . Торг реален.
Кадастровый номер участка 01:04:5300007:40