Продам дом

Пpoдаeтся чаcтный дoм, дешевле чем пo сeбеcтoимости, зeмля и дoм в coбcтвeннocти, вcе документы офoрмлeны. Bнимaние ценa меняeтcя. Полнoстью готoв к зaceлeнию. Дам гaрантию нa любыe техничеcкиe узлы, констpукции и oтдeлку в этoм дoме, можeм юридичecки офopмить. Oбщая плoщaдь 221.6 м2. Цeнa 26 394 руб / м2. В эту стоимоcть вхoдит 151.6 м2 жилoй площади + подвал порядка 70 кв.м, + земельный участок 15 соток( половину можно продать, участок граничит с проулком.) + скважина 45м с полной обвязкой + большой чердак. Подъезд круглогодичный, гравий + асфальт. Стены выполнены из заводского газобетона Билдстоун Уфа 400мм, перекрытия брус 100х200 каждые 60см, доска 40мм+фанера+ДВП. Первый этаж: прихожая, ванная, туалет, кухня, зал, выход на лестницу. Второй этаж: три спальни, гардеробная, санузел, хол, выход на чердак. Стены все отштукатурены и оклеены обоями. Потолки двух уровненые гипсокартон+натяжной имеют светодиодную подстветку. Полы покрыты первый этаж половина теплый пол+керамогранит, вторая часть ламинат.Санузлы раздельные, приклеена плитка, стоит большая акриловая угловая ванна "Тритон". Лестница с первого этажа на второй этаж и в подвал. Установлена новая белая кухня(не использовалась) Имеется полный комплекс видеонаблюдения с доступом из любой точки мира., Есть алгоритм умного дома, управление освещением и т.д. из любой точки мира плюс онлайн видно текущее напряжение и сила тока, также собирает статистику сколько кВт потраченно за день, за месяц. Хрустальная люстра высотой 1,5м. Подвал теплый возможно строительство сауны, есть проект и ответвление для газовой печи. Отопление автономное, стоит двухконтурный котел Vаilаnt 240 кВт Германия, мощности котла полностью хватает на подачу горячей воды на все потребители одновременно.
Фасад не оштукатурен, что дает Вам возможность реализовать свои идеи. Могу организовать отделку фасада по вашему дизайну, но это пойдеи плюсом к цене. Вообще планировали отделку фасада: оштукатурить, покрасить в белый цвет и обрамить темно- коричневым камнем окна и углы дома.
Фундамент выполнен из монолитного бетона производства САВА-Бетон, полностью залит в три этапа. Бетон мешался не в ручную с пропорциями на глаз. При заливке НЕ ДОБАВЛЯЛСЯ буд, старый кирпичь и прочий шлак. Фундамент гибридного типа он сочетает в себе плитный фундамент и ленточный.. Все наружные стены и основание фундамента были обклеены рулонной гидроизоляцией. Все это обеспечивает абсолютную сухость в подвале. Все стены подвала утеплены пенополистеролом 50 мм в том числе подземная часть. На данный момент цоколь не облицован.
Электрикопроводка выполнена из провода ГОСТ ВВГ-Нг , на розетки сечение 2,5 мм х 3, на свет 1,5мм х 2.Стоят автоматы АВВ аnd Shnеidеr Еlесtriс. Для меня всегда приоритетом было безопасность семьи. Стоят последовательно два УЗО, IЕК и АВВ которые дублируют друг друга.
Вокруг дома со всех сторон, стоят датчики движения которые в ночное время включают свет при обнаружение движения. Также напротив дома стоит фонарь освещения во дворе ночью светло.
Стены из газобетона. В стенах после первого и второго этажа есть армопояс. Это монолитный бетон утепленный с наружи 100мм и снутри 50 мм пенополистирола(типлекс). Все перемычки на выполнены из усиленных перемычек. Усиленные наружные перемычки Утеплены с наружи 100мм пенополистирола и 50мм между ними.
Забор имеет высоту 2 м, со всех 4 сторон. С 4 сторон принадлежит собственику дома. Во дворе вы имеете абсолютную приватность. Забор строился на столбах заглубленных и забетонирован в землю 1,5 -1,8м что дает надежность конструкции и уверенную стоикость к ветровым нагрузка... Наружная часть выполнена из бесерных блоков с покрытием белой силиконо-водоимульсионной краской что обеспечит долгий срок службы покрытия . Весь профнастил на заборах и крыше производства Чишмы это настоящие 0.5мм.
Для питья стоит осмотический фильтр с отдельным подпорным насосом.
Ворота выполнены откатные на заводской фурнитуре, возможна установка электропривода для управления с пульта.
Плюсы откатных ворот
1 Нет мервых зон которые занимают распашные ворота, то есть чтоб заехать вам нужно не доезжать до ворот чтоб их распохнуть.
2 Если всю ночь шел снег с утра Вы открыли ворота и поехали Вам не обязательно чистить снег, все ролики работают внутри балки.

Затраты на отопление в зимний период 2-3 т.р. Затраты на электричество 600 руб/мес. Летом затраты на газ 600 руб/мес. строили для себя. По поводу района считаю самым удачным, единственный район где нет ни каких выбросов и производства.
Для потенциальных покупателей кто собрался на осмотр.
- На первом этаже межкомнатные двери на замену, заменю за свой счет(при стоимости до 6 тыс. за дверь или компенсирую стоимость) на двери выбранную вами.
Торг уместен.