Продам участок под ИЖС

Земeльный учacток общей площадью 4 595 кв. м. по адрeсу: г.Tвеpь, Mоcкoвcкий paйoн, мкp-н «Южный», ул.Cтapтовая (оpиeнтир д.7).
Предлагаeтся к продаже свобoдный от oбрeмeнeний и огpаничeний зeмельный учacток пoд cтроительcтвo многокваpтирнoгo жилогo домa.
Земeльный участoк pacполaгaетcя в гpадостроительной зоне Ж-3, территориальная зона среднеэтажной жилой застройки (не выше 8 этажей), все виды разрешенного использования и требования к строительству изложены в ст.24 Правил землепользования и застройки города Твери, утв.Решением Тверской городской думы от 02.07.2003г. №71.

Среди основных видов разрешенного использования можно выделить:
- Среднеэтажная жилая застройка;
- Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание:
- Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов и т.д.

Коммуникации:
- в 20 метрах от участка трансформаторная подстанция №989 10/0,4кВ
- по границе два газового трубопровода среднего давления d=89ст и d=160п/эт;
- по краю участка проходит водопровод d=110 п/эт с установленной насосной станцией;
- в 40 метрах от участка дренажная труба d=400жб
- в 50 метрах от участка канализационная труба d=200кер

Инфраструктура:
Население г.Твери: 425 072 чел. (2020 г.) Площадь города: 152 км².
Земельный участок располагается в густонаселенном и активно развивающемся микрорайоне. На сегодняшний день на прилегающей территории в районе ведется строительство 9 новых жилых многоквартирных комплексов: ЖК «Южный» (Новый город), ЖК «Южная равнина» (Стройтраст), ЖК «Южанка» (Тверьжилдорстрой), ЖК «Янтарный город» (Тверьагрострой), ЖК «По ул.Псковской 6» (Микро ДСК), ЖК «Бульвар Гусева 46» (Тверьстрой), ЖК «Иллидиум» и ЖК «Времена года» (ГК Иллидиум), ЖК «Лесная мелодия 3» (Тверской ДСК).
Также земельный участок близко располагается от ключевых объектов торговли: гипермаркет «Глобус», торговый центр «Торговый парк №1», строительные магазины «Леруа Мерлен», «Петрович», мебельный центр «Тандем», гипермаркет спортивных товаров «Декатлон», ТЦ «Южный», ТЦ «Можайски», ТЦ «Урожай», ТЦ «Айсберг», не учитывая небольшие торговые центры и магазины шаговой доступности.
Арендная плата за земельный участок: 225 288 руб. в год. Оставшийся срок аренды 30 лет.
Право собственности на земельный участок возникает автоматически при регистрации права собственности на первую квартиру в доме.