Продам участок промышленного назначения

Пpoдается учacтoк 1.6 ГА,в границаx индустpиальногo паpкa Раcлoвo. Ocoбая произвoдcтвенная зона. Рaзрешен под любые виды деятельнocти.
Рacположeние от гopодa 2 км.
Pacпoложениe от съeздов (м10 в обe стopоны) 1 км.
Дoполнитeльные плюcы пepeд кoнкурентными прeдложениями:
1)Учaстoк электрифицирован:
Выкуплена мощность 150 кв
Собственная кабельная линия промышленной категории (новая,документы на покупку присутствуют,сшитый полителен 750 метров до 1 мегавата)
Собственная распределительная подстанция на участке.Электричество на участке разведено.Имеется возможность дополнительного выкупа электричества по тарифам МРСК.
2)Участок огорожен:Профнастил новый.
3)Участок подсыпан:20000 кубов ПГС,утрамбован,отлёжан.На участке воды НЕТ.
4)Подъезд к участку:Своими силами создан технический подъезд,на легковом автомобиле проехать можно в любое время года.(расстояние до трассы около 500 метров) Технический подъезд не более 100 метров,далее асфальтированная дорогая.
5)На участке возведено административное здание 2 этажа - 250 кв.м.(фундамент:монолитная плита,пеноблок:окна вставлены,разводка по зданию проведена)+сделана пристройка под котельную
6)На участке подготовка под глобальное строительство.На снимках со спутника в верхнем левом углу видно подготовку под фундамент (здание 1000 квадратных метров) выкопан котлован,привезен щебень,песок (площадь под фундамент утрамбована)
7)Дополнительно на участке,передается стационарный штаб бытовка,контейнера морские под временное складирование вещей, навес под автомобили,навес под сварочные работы.
8)Продажа от физического лица,участок разделен на 3 части (ранее милиоративной канавой,в данный момент по нашему запросу данная канава была исключена из генплана,благодаря этому появилась возможность перевести участок в один если это необходимо)

Возможность бартера: На коммерческую недвижимость свободного назначения в центре Твери.

Полная аргументация вложений в участок по запросу.Делал лично для себя, не экономил на улучшениях и строительстве.Быстрый выход на сделку.Лучшая инвестиция.