Продам дом

В пocелении «Звeнящиe Kедры Тюмени» пpодaю обустрoeнный дом плoщaдью 90 кв. м. с уxoжeнным учacтком 7 соток — в cвязи с пepeездом.

ДOМ

Oкнa выхoдят на воcтoк, cевep и зaпад — веcь день cвeтлo (эконoмия элeктрo-энеpгии).

Поcтроeн из эколoгичнoго гaзоблoка и обшит силикатным кирпичoм, что позвoляет дышать в дoме чистым вoздухом и значительно экономить на энергии.

Отопление — теплый пол по всей площади (нет батарей, тепло максимально сохраняется). В газовом отоплении необходимости нет.

Пластиковые высокие окна с тройными стеклопакетами “почти в пол”, свет домой попадает хорошо, можно использовать окна как входные двери.

Ремонт нейтральный, современный. Жидкие обои легко восстанавливаются при порче. Везде натяжные потолки. LЕD—освещение в потолках экономит электроэнергию и дает оптимальное освещение во всех помещениях

ПОМЕЩЕНИЯ

2 больших комнаты — здесь можно организовать как спальню, детскую комнату, так и кабинет с мастерской.

Широкий коридор даёт возможность организовать место для всей обуви и не толпиться в проходе, когда дом полон гостей.

Большая кухня — это мечта хозяйки. Множество шкафов, полочек для кухонной утвари, круп, специй и трав — всё это уместится здесь и ещё останется место для творчества.

Достойная ванная комната — здесь можно отдохнуть. Мы оставим для Вас оранжарейные растения и удобную дизайнерскую ванну, чтобы можно было хорошенько “оттянуться”. Энергосберегающий бойлер на 100 л горячей воды позволит мыться большой семье утром или набирать свою ванну вечером.

Гардеробная вместит в себя всю вашу одежду, чемоданы и пр.

Хозяйственная комната оборудована тремя “сушилками”, на которых умещаются сразу постельное белье, одеяла, костюмы и отдельно нижнее белье. Выделено специальное место для стиральной машины и больших полок для белья, инструмента, банок.

ВОДА

Здесь же установлена профессиональная система очистки воды с колонной регенеративной ионной смолы. 5 ступеней очистки доводят воду до нормы, а также смягчают. Дополнительная система с обратным осмосом под мойкой дает идеальную питьевую воду и минерализует.

Скважина находится прямо на территории дома, что даёт возможность проводить ремонтно—ревизионные работы в любое время года при экстренной необходимости.

Автономный септик с хитростью — за всё время проживания ни разу не откачивали, все уходит в грунтовые воды, которые никак не пересекаются с водозабором.

УЧАСТОК угловой, граничит непосредственно с лесопарком, никто мимо не проезжает — он единственный такой. Часть наших посадок— в этом лесу.

Ветра не задувают из-за особенностей ландшафта.

Выделена мангальная зона, симпатичные тропинки в цветочных и других посадках.

Сам посёлок вдали от трассы, считается элитным, уважаемые соседи, легко появляются удачные знакомства. Прописка тюменская. Есть общая детская площадка. Планируется свой детский сад. В пешей доступности футбольный клуб. В 5 минутах на авто — СК «ПАРТИКОМ» (бассейн, каток, баня), школа дет. сад, продуктовые, почта.

20 минут до моста влюбленных “тихим ходом”. На нашей улице — идеальный асфальт (катаем на роликах).

ЗЕМЛЯ

За 3 года создали благодатный плодородный слой. Возделывалось все руками с применением умных агротехник, без повреждения почвы. Множество многолетних душистых трав (9 сортов мяты, душица, лофант тибетский и др.), аллея из крыжовников, смородин, вишни, яблонь, груши, абрикоса, облепиха и сливы, ремантантные малина, клубника и земляника дают снимать весь сезон. Из урожая этого сезона: от томатов, огурцов, кабачков до коллекционного картофеля, баклажанов, пекинской капусты, лагинарии, арбузов. Всё это растет благодаря правильно организованным 4м парникам, теплицы, высоким теплым грядам - местное ТВ снимали репортаж! Организованы места хранения компоста, инструмента и хозяйственной утвари. Ожидается очень солидный урожай.

Участок граничит с лесопарковой зоной с поющими птичками. Это даёт чувство единения с природой, а не ощущение себя жителем массовой застройки.

Вода на участке не стоит.

МИНУСЫ

Не осуществлен просчитанный проект теплой веранды. Сам проект идёт бонусом.

Центральная улица в поселке не асфальтирована, хотя отсыпается капитально 4 раза в году, асфальтирование запланирована совместно с Лето Парком на весну ‘21, что значительно повысит в цене объект.

До ближайшей автобусной остановки почти 3 км. Правление договаривается с администрацией по организации автобусного сообщения. Соседи всегда берут попутчиком.

БОНУСЫ

Закуплен материал и готов проект кирпичного мангала.

Вот-вот достроим уютную летнюю веранду.

Оставляем много горшечных многолетних растений в керамике (оценочная стоимость: 40000 р); кухонный гарнитур; система очистки воды, включая фильтр обратно