Продам коттедж

Тюменская область, Тюменский р-н, с. Перевалово, коттеджный пос. Зубарево Хилс 18 км. до Тюмени

4 600 000 рублей


Описание

Прoдaeтcя дoм в KП «Зубaрево Хиллc» в 12 км от гoрoдa. Площадь дoма 168 кв.м + тeрpaca + бaлкон + бесeдка. В общeй cложности eщe 34кв.м.
Дом пoделен на 2 oснoвные зоны: Пеpвый этaж – зонa для cбoрa вcей сeмьи и гoстeй. На первoм этажe куxня, гоcтинaя, caн/узел, кaбинeт – он же по нaшим плaнaм должен был стать гостевой спальней. Так же на первом этаже есть терраса, беседка. Выход на террасу из кухни.
Второй же этаж – это приватная зона. Здесь располагаются 3 спальни, гардеробная, сан/узел и балкон. Из спальни, которая с закругленным окном, и балкона, отличный вид на лес. В прошлом году УК установила освещение вдоль этого леса, потому здесь всегда уютно.
Немного о поселке: КП «Зубарево Хиллс» находится в 12 км от Тюмени, от ТЦ «Колумб» доезжаем за 13-15 минут до самого дома. В поселке выдержан архитектурный стиль, широкие дороги и собственная УК. Отсюда и охрана с шлакбаумом, чистка дорог зимой, их ремонт летом и многое другое. Вообще УК в поселке реально работает и здесь чище чем в других поселках. Годовая плата составляет 9600. За 2020 год мы оплатили.
Теперь о конструктиве самого дома.
Каркас собран из сухой доски и антисептирован. Сделано перекрестное утепление внешних стен утеплителем Кнауф в 200 мм, так же над всеми проемами в несущих стенах сделаны ригеля, везде стоят укосины. С внешней части каркаса расположена ветрозащита, сделан вентилируемый зазор брусками 50 на 50, и уже на них крепились ОСП 12мм и фасад. Изнутри, утеплитель закрывает пароизоляция в виде пленки ПВХ. Упор в доме сделан на конструктив, утепление и вентиляцию. В каждом помещении есть вытяжка. Осталось поставить приточные клапана на окна. Вытяжки расположил так, чтоб циркуляция воздуха была оптимальной. Следующее: сделали электрику по всему дому, кабель ВВГ НГ + упаковали его в гофру и развели по дому. Так как изначально мы сильно «заморочились» по теплотехнике в доме – мы сделали электрическое отопление, на первый этаж радиаторы тоже куплены. Каждому своё, но окупаемость подключения газа и разводка системы отопления + все оборудование в среднем составила бы 15 – 17 лет. Дом утеплен на совесть. Ну и зашит весь этот пирог гипсокартоном Кнауф 12,5 мм.
Забыл про фундамент… Дом каркасный, значит легкий, вес всего этого дома составляет около 55 тонн. Фундамент состоит из 44 винтовых свай из НКТ, длина их 3,5 метра, забетонированы. Забурили ниже глубины промерзания для предотвращения воздействий морозного пучения. Несущая способность данного фундамента составляет около 200 тонн.
Ну и напоследок: сделана разводка воды на первом этаже, сделаны выводы под канализацию, вкопан металлический септик 10 куб, осталось подвести под дом. Фасад же выполнен из штукатурки и фасадной системы АМК. Первым делом после возведения каркаса дома, была прокладка проводки в гофре под фасадное освещение. Доделать эту подсветку фасада мне довелось только этой зимой. Она получилась классная, особенно в живую.
Причина продажи простая – не потянули. Дом достоин, чтоб его завершили и заехали, но кредит, на него же, отодвинул эти планы. Строили для себя, строил сам с помощью подсобника, потому расскажу и покажу каждый узел в этом доме. Осталась куча фото и видео на разных этапах стройки.
Обременений нет.

Параметры объекта

Материал стен: Брус
Этажей в доме: 2
Площадь дома: 202 м2
Площадь участка: 7 сот.
Удалённость от города: 18 км

Расположение на карте


Отзывы

Шеин Сергей Михайлович 31 Декабря 2021

на циан посредников много, здесь хозяева

Оставить отзыв

Другие варианты

Коттедж, 200 м², 19 сот.

Тюмень / Продам 8 000 000 руб. Подробнее

Коттедж, 359 м², 15 сот.

Тюмень / Продам 11 500 000 руб. Подробнее

Коттедж, 219 м², 10 сот.

Тюмень / Продам 23 000 000 руб. Подробнее

Коттедж, 230 м², 6 сот.

Тюмень / Продам 4 999 999 руб. Подробнее

Коттедж, 165 м², 10 сот.

Тюмень / Продам 15 000 000 руб. Подробнее

Коттедж, 218 м², 8 сот.

Тюмень / Продам 14 500 000 руб. Подробнее

Форум

Ямаха- отзывы 16 Августа 2021 Кто пользовался услугами Ямаха по адресу Широтная, 43 к2/1, напишите, пожалуйста, свои отзывы. Довольны ли Вы качеством оказываемых услуг и ценами? Стоит ли, по-вашему, обращаться в данную организацию ...
Золотая монета+- отзывы 12 Апреля 2023 Кто обращался в "Золотая монета+" по адресу Моторостроителей, 4А, микрорайон Восточный, , напишите, пожалуйста, свои отзывы. Как вам условия выдачи денег? Под какой процент дают, нормально ли оценивают? ...

Смотрели этот коттедж по адресу Тюменский р-н, с. Перевалово, коттеджный пос. Зубарево Хилс? Напишите свои отзывы о нём и можно ли его купить под ипотеку без первоначального взноса от СберБанка, ВТБ, Россельхоз- и Альфа-Банка. В какому лучшие условия? Смотрите цены на авито недвижимость, циан, юла и домклик Тюмень. Размещайте бесплатные объявления.

Хотите отредактировать или удалить объявление?

Чтобы получить доступ к объявлению, нужно авторизоваться под учетной записью автора.

Если у вас что-то не получается, пожалуйста, обратитесь в нашу поддержку. Обращение будет рассмотрено в течении суток.