Продам 3-комнатную квартиру

Продается уютная 3-кoмнaтная квартирa в очeнь удобнoм и привлекaтeльном для жизни, учeбы и paбoты paйoне центра Tюмени.

Cвeтлая, теплая, тихая и проcтoрнaя – 60,2 кв.м; гоcтиная – 16,3 кв.м; куxня (без гaза) – 6,1 кв.м; caнузел (раздельный) – 2,9 кв.м; двe спальни – 16 и 14 кв.м.
Выгoднaя планирoвка (pаcпашoнкa), окнa куxни и большoй спaльни с бaлконом выхoдят во двop, гостинoй и второй спальни на сквер. На кухне подоконник сделан столешницей длиной 140см, под ним место для духовки. Вторая столешница длиной 150см для мойки и варочной плиты, под которой предусмотрено место для стиральной машины. Подключения: городской телефон (Ростелеком), домофон, кабельное телевидение и интернет (Дом.ru). Дом обслуживается провайдерами: Ростелеком, Билайн, МТС, ТТК.

Квартира расположена на втором этаже в центре пятиэтажного дома с чистыми подъездами. Двор тихий, не проездной, утопает в зелени, детские площадки, корт, площадка для выгула собак, всегда есть место для парковки.

Инфраструктура района одна из лучших в Тюмени: пять минут ходьбы до остановок по улице Республики, десять минут до улицы Широтная, полчаса до Драмтеатра. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую часть города, как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле.
Рядом с домом расположены: Поликлиника №6, Школа №17, Детские сады №85, №87, платная автостоянка (теплая и уличная). В шаговой доступности находятся: Автовокзал, ТРЦ «Солнечный» и «Премьер», рынок «Привоз», Гимназия №16, Начальная школа-детский сад №82, Лицей №93, Колледж искусств, Медицинский и Индустриальный университеты, пруд Утиный, бульвары, скверы, множество кафе, магазинов, аптек, объектов дополнительного образования и физического развития детей.

В 2020г. в квартире сделан капитальный ремонт:
• новые стояки и внутриквартирные трубы канализации, горячей и холодной воды, новая сантехника;
• старый пол демонтирован, новый с покрытием из дорогого ламината;
• окна пластиковые с тройным остеклением;
• потолки натяжные с энергосберегающими светильниками с функциями изменения яркости и цвета освещения;
• в спальнях ниши для шкафов-купе;
• новые внутриквартирные двери, входная металлическая дверь с зеркалом в полный рост.

Дизайн в приятных спокойных тонах, создающих особый уют. После ремонта никто не проживал, квартира продается в очень хорошем состоянии, пригодна для проживания с первого дня покупки.

Уважаемые покупатели, квартиру приобретали в 2004г., здесь выросли наши дети, у неё очень хорошая энергетика. Ремонт делали качественно для себя, продаем - в связи с переездом.

Отличный вариант для семьи, сдачи в аренду, вложения денег. Реальному покупателю – хороший торг.
Возможен обмен на квартиру в г.Тюмени с вашей доплатой.