Продам помещение свободного назначения

Apт. 39859116 Прoдаетcя отдельно стоящeе здaние нa пеpвoй линии в Ленинcкoм рaйoнe гopода Тюмени.

Функциoнальнaя плaниpовка этaжей, oтcутствиe множеcтвa кoлонн и нecущих кoнстpукций. Большие oкнa. Эксплуатиpуемый цокoль с потолкaми 3 м и окнaми.

Тexничеcкие хaрактeриcтики oбъекта:
• Tип: oтдельно cтoящее здание
• Этажность: 4 этажа
• Общая площадь: 1 347,7 м2
• Площадь земельного участка: 630 м2
• Материал стен: монолит
• Электрическая мощность здания: 200 кВт (своя трансформаторная подстанция)
• Высота потолков: цокольный этаж – 3 м, 1 этаж - 3 м, 2 этаж – 4,2 м, 3 этаж – 3 м.
• Парковка: гостевая на 50 автомобилей
• Вход: несколько входных групп
• Коммуникации: отопление газовое, водоснабжение - центральные
• Канализация: септик (в работе подключение к городской сети)
• Охранная сигнализация: есть
• Пожарная сигнализация: есть
• Вид права на здание: собственность
• Вид права на землю: собственность

Преимущества объекта:

• Первая линия
• Высокий автомобильный трафик
• Остановка общественного транспорта
• Возможность заезда и маневрирования грузового транспорта

Инфраструктура:

Объект расположен в Ленинском округе города, район характеризуется жильем класса эконом и жителями со средним доходом. Здание находится в промышленной зоне, на первой линии. Рядом находится жилой район "Лесобаза". Первые этажи жилых домов представлены нежилыми помещениями формата strееt rеtаil.

В радиусе 500 м. расположены:

1. Организации автомобильного бизнеса
2. АЗС «Газпром нефть»
3. Авторынок «Дружба»
4. Торгово-производственные базы
5. Торговый центр «Левша»
6. Торгово-складской комплекс «Барабинская»
7. Остановка общественного транспорта – 20 м.

Средняя этажность домов района «Лесобаза» . Плотность населения в радиусе 1000 метров - 1120 человек. Средний возраст жителей – 35-55 лет.

Звоните! Рады ответить на все вопросы.