Продам помещение свободного назначения

Прoдaжа от cобcтвенника

Предлaгаeм раcсмотpeть вoзмoжнocть пpиoбpетения площaдeй нa пeрвoм этaжe тoргoво-oфиcнoго цeнтpa клaсса "А", pаcпoложeннoго в иcторичеcкoм центре г.Tюмени тopговo-офиснoм центрe гopода, на ул.Лeнина г.Tюмени.

Из окон офисного центра открывается великолепная панорама центральной части города и набережной реки Туры. Офисный центр состоит из семи этажей и четырех обособленных блоков, каждый из которых имеет собственные входы.

Помещения в чистовой отделке, идеально подходящими под любой вид деятельности.

Имеется отдельная входная группа с улицы Ленина.

Возможна продажа как всего этажа целиком, так и отдельными помещениями, выделенными на плане.

Общая характеристика объекта: здание монолитно-каркасного типа с монолитными железо-бетонными безригельными перекрытиями;

Фундамент объекта: монолитная железо-бетонная плита.

Каркас – колонны монолитные железобетонные; междуэтажные перекрытия – монолитные железобетонные безригельные. Ограждающие конструкции – газобетонные блоки (твинблоки) с утеплением минераловатной плитой (Linеrосk), фасадным пенополистиролом ПСБ-С-25Ф.

Мансардный этаж - железобетонная крыша утепленная минераловатными плитами.

Отделка фасадов: фасады этажей на отметках первом и втором этажах с главного и торцевых фасадов – композитный алюминий (GОLDSТАR S1); остальные этажи – фасадная полиминеральная покрытие (акриловая фактурная штукатурка системы Тех-Соlоr).

Кровля – кровельный металл с полимерным покрытием с фальцевым соединением.

Крыльца – натуральный гранит (Южносултаевский).

Входные группы – алюминиевые конструкции (на фасадном алюминиевом профиле SIАL).

Поручни и перила – нержавеющая сталь.

Окна и витражи: Витражи – алюминиевые с двойным остеклением (на фасадном алюминиевом профиле SIАL); Окна– пластиковые с тройным остеклением («Di-fеnс» и «Gеаlаn»).

Инженерные коммуникации: теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение – централизованное (от городских сетей).

Отопление – алюминиевые радиаторы (АRDЕNТЕ), и конвектора (РОRМО Коn), разводка – металлические и металлопластовые трубы.

Водоснабжение – разводка – полипропиленовые трубы, сантехнические приборы – санфаянс (Производство Италия). Канализация – пластиковые трубы.

Электрика – разводка – медные кабели.

Вентиляция и кондиционирование – приточно-вытяжная вентиляция, система центрального кондиционирования (Швеция).

Телефонная и Интернет сеть – оптико-волоконная, собственные горизонтальная и вертикальные разводки.

Блок оборудован скоростным лифтом фирмы «КОNЕ» производства Финляндии, грузоподъемностью 600 кг, скорость подъема 1,0 м/с

Внутренняя отделка помещений:

Стены – улучшенная штукатурка, шпаклевка и покраска водоэмульсионными составами. Перегородки – гипсокартонные с заполнением минплитой со шпаклевкой и покраской водоэмульсионными составами.

Полы – цементно - песчанная стяжка и керамогранит (Itаlоn) в холлах, лестничных клетках, коридорах.

Благоустройство земельного участка: брусчатка, ночная подсветка фасадов здания.

Блок оборудован пожарной сигнализацией, системой оповещения о пожаре и системой автоматического пожаротушение, а так же системой видеонаблюдения и контроля доступа.

Имеется подземный паркинг, число парковок в собственности – 27, так же имеется наземный паркинг вдоль здания на 80 машин (правая сторона ул.Ленина) и открытая парковка напротив здания на 300 машин (левая сторона ул.Ленина).

В настоящее время помещения продаваемого этажа сдаются в аренду по краткосрочным договорам (до одиннадцати месяцев с правом собственника на досрочное расторжение с уведомлением за один месяц).