Продам участок под ИЖС

Пpодаю земeльный участок в ТСН СHТ "Энeргетик 1" № 27, рaспoлoжeнный в paйoнe TЭЦ-1 в кoнце сбрocнoгo канaлa пo дoрoге зa зaвoдом "Oчaковo", oриeнтиp - пeрecечeниe улицы Пермяковa и Xapькoвcкой. Дoрoгa от зaвoдa "Очaкoвo" дo земельного учacткa ровная и гладкая, основа - щебеночное покрытие и дорожные плиты, добраться можно пешком или на авто минут за 20.
Также ходят городские автобусы (1, 7, 7п и т.п.) и маршрутные такси (70, 57 и т.п.) со стороны улицы Дамбовской (внизу, где находятся гаражные кооперативы). От земельного участка до остановки у гаражных кооперативов можно дойти пешком вдоль сбросного канала ТЭЦ-1 примерно минут за 25.

Сам земельный участок стоит на высоком месте (на пригорке), его никогда не топит. По периметру он огорожен забором из профнастила, имеется два входа - один общий, второй - отдельный с небольшими воротами, теплица, общественная скважина и летний водопровод. Электроснабжение стабильное, рядом с земельным участком - распределительный щиток, а в нескольких метрах от общего входа - сбросной канал ТЭЦ-1.
На земельном участке растут две яблони разных сортов, при этом одна большая - яблоки сочные, но среднего размере, другая - средняя, но яблоки крупного размера (урожай с обеих яблонь - примерно 90 кг за сезон), два грушевых дерева (урожай - 70 кг за сезон), саженцы жимолости, крыжовника, красной смородины, клубники, два вида вишни, три вида сирени (белой, красной и розовой), два вида сливы (урожай - примерно три 10-литровых ведра за сезон), три пихты, один кедр, две березы (весной собираем березовый сок на одну 3-х литровую банку).

Здесь же поблизости от земельных участков ТСН СНТ "Энергетик 1" находится озеро "Оброчное" и его притоки. Рыбалка на нем практически круглый год (карась, лещ, окунь и щука), поскольку сбросной канал ТЭЦ-1 никогда не замерзает!!! А внизу, в лощине за перелеском - чудесная осиновая роща, где осенью можно собирать грибы - подосиновики, подберезовики, сыроежки и т.п.

Кроме того, самое главное - на земельном участке есть возможность постройки дома, теплицы и т.п. с последующей регистрацией в Управлении Росреестра!!! Тюменская прописка также уже возможна!!!!!

Участок в единоличной собственности, кадастровый номер 72:23:0221003620989