Продам участок под ИЖС

Пpодам участок прaвильной формы, 30*40 м в сeле Лугoвое Тюмeнского paйoнa, мeжду cтaрым селoм и нoвой нарезкой. Mесто высокое, пpактичecки ровное, имeет нeбoльшой перепад пopядка 50 cм нa всю площaдь. Данный уклoн обecпечивaет бeспрепятcтвенный отток талыx и дoждевыx вoд. Гpунтoвая вода в данной местности весьма глубоко, порядка 9 метров. Летом вода здесь никогда не стоит, всё хорошо дренируется в землю.
На участке имеется:
- начатый ж/б фундамент под дом размерами 9.6*13.6 м. (отлита армированная ж/б подошва, связан каркас и установлена опалубка под цокольную часть фундамента);
- скважина на воду глубиной 46 м. с хорошим дебетом пробурена в 3х метрах от фундамента;
- огороженная часть земли размерами 12*4 м, используемая под огород, ранее как склад материалов;
- металлический контейнер трехтонник для инвентаря и инструмента;
- к участку подведено электричество 3 фазы 220/380 В, мощностью 15 кВт. (щиток расположен внутри контейнера);
- есть несколько посаженных кустов и деревьев.
Рядом с участком идёт активное строительство частных домов, территория осваивается очень быстро. В пешей доступности есть отличное озеро для купания летом, а также лес, который его окружает. До реки Тура тоже рукой подать - можно дойти пешком или доехать на велосипеде.
Кроме того неподалёку есть лыжная база, которую полюбили местные жители и городские. Ведь лыжная трасса проходит вдоль живописного леса, выходит на Силкин лог.
Сегодня идёт прокладка магистральной трубы водопровода от водозабора Метелева в сторону Кулаково через Луговое. Это значит, что в перспективе 1-2 лет большая часть домохозяйств Лугового сможет пользоваться чистой питьевой водой, если вода из скважины покажется не достаточно качественной.
Газовые трубы идут по соседним улицам, а по мере застройки местности трассы будут проложены к новым участкам.