Продам участок под ИЖС

OБPAЩEНИЕ K РИЕЛТОРAМ и пpочим поcpедникaм: я являюcь cобcтвeнникoм дaннoго участка и пpодaю eго самостоятельнo. B вашиx уcлугax нe нуждaюcь. He нaдо зaносить это oбъявлeниe к себе в базу данныx и кoпирoвать нa cвои cайты, покaзывaть людям, a главнoe НE HУЖHО МHЕ ЗBОНИТЬ И ПРЕДЛАГАТЬ СВОИ УСЛУГИ. С риелторами разговаривать не буду.
ОПИСАНИЕ:
9.2 соток, 38.25х20.18 м.
Располагается на Центральной улице с. Луговое (та часть села, которая является по факту не селом, а коттеджным поселком).
Участок не огорожен, дорога асфальтирована. Газ и электричество проведены.
Все ближайшие улицы хорошо освещены.
Коттеджный поселок активно развивается, строятся новые магазины, зоны отдыха, в скором времени появится СТО, торговый центр, несколько кафе.
В сам населенный пункт ведет Ирбитский тракт, дорога является автомагистралью с высококачественным асфальтовым покрытием.
С Ирбитского тракта вы сворачиваете сразу на асфальтированную улицу Центральная, на которой и располагается участок.
Вся необходимая инфраструктура имеется.
С южной стороны участка находится современная спортивная площадка (футбол, баскетбол, физкультура и пр.).
С северной стороны располагается подъезд к участку.
Непосредственный сосед только один - с восточной стороны.
Вокруг находятся только современные коттеджи, которые сейчас активно продолжают строиться, все соседи по коттеджному поселку - обеспеченные люди.
В 150 метрах располагается магазин (мини маркет), в 250 метрах спуск к берегу реки Тура с пирсом, где можно отдыхать, заниматься рыбалкой, зимой кататься на снегоходах.
Уровень земли выше р. Тура на 40 метров.
Весь поселок экологически чистый. При этом комаров/мошек и прочих насекомых нет.
На участке превосходно, как в центре города, ловит мобильная связь и мобильный интернет.
Имеется возможность недорого провести полноценный проводной интернет прямо в будущий дом.
Путь в город к району Дома Обороны занимает 15 минут (на ул. Московский тракт - аналогично). В центр города - около 20 минут. На 141 автобусе - 35 минут.
В настоящий момент на участке отсутствуют забор, любые преграды и неровности. Участок абсолютно пустой, ландшафт ровный.
Т.к. на участке ничего нет, вместо фотографий прикладываю схемы, можете в любое время самостоятельно приехать и все посмотреть.
Покупали для себя. Продаем по причине того, что человек, который должен был там жить, переехал в другой город.
Цена намного ниже, чем у застройщика (застройщик просит от 150 000 за сотку, но свободных участков рядом уже нет).
Прикрепляю также промо видео от застройщика.