Продам доходный дом в Тюрингии

Тюрингия,

Описание

Красивое здание с жилыми и коммерческими помещениями в центре г. Йена!номер объекта::5050Вашему вниманию предлагается уникальная возможность приобрести здание с жилыми и коммерческими помещениями постройки 1994 года. В здании всего 3 этажа + расстроенная мансарда, под зданием выложено подвальное помещение, отопление центральное.
Предлагаемый объект расположен на участке размером ок. 894м2. В здании находятся 4 квартирные единицы жилой площадью ок. 525,60 м2 и 4 комерческих помещения площадью ок. 1.320,36 м2. Верхний мансардный этаж расстроен на три уровня. Квартиры 3-х и 4-х комнатные, полностью обустроены и меблированы.
Все квартиры и коммерческие помещения сданы в аренду и приносят доход в размере ок. 184.036,00 евро/год, что составляет ок. 6% годовых.
Здание расположенo в центре университетского города Йе́на (Jena) на реке Зале. Йе́на - второй по величине после Эрфурта город в земле Тюрингия с населением ок. 107 тыс. чел. Город знаменит своим университетом, открытым в 1558 году, где в настоящее время обучается более 20 тысяч студентов. Со строительством железной дороги в 1874 году Йена развивалась как промышленный центр. Во времена ГДР здесь размещался центр оптико-механической промышленности комбинат Carl Zeiss, крупнейшее предприятие страны, на котором работало около 60 тысяч человек. После объединения Германии в 1990 году Йена превратилась из индустриального города в центр науки и образования.
Город обладает собственным планетарием, обсерваторией, ботаническим садом, школой подготовки специалистов в области точной механики, глазной оптики и медицины. В 2007 году Обществом поддержки немецкой науки (Stifterverband für die deutsche Wissenschaft) Йене было присвоено звание Город науки-2008.
В связи с расположением Йены в долинах Зале и её притоков, которые разрезают окружающую горную местность, на окраинах города находятся множество заметных холмов и вершин, чьи высоты в своём большинстве расположились выше 300 м над уровнем моря. Изначально голые и безлесные, эти высоты за последние два века поросли лесом.
Вблизи Йены расположены следующие крупные города: Гера (35 км восточнее), Эрфурт (40 км западнее), Халле (Заале) (70 км северо-восточнее), Лейпциг (75 км северо-восточнее), Хемниц (95 км восточнее).Более 1.500 других предложений на::