Продам квартиру в Тюрингии

Тюрингия,

Описание

Готовый бизнес в Германии! Продажа компании недвижимости (GmbH) с объектами недвижимости в г. Эрфурт!номер объекта::5044Вашему вниманию предлагается компания по управлению недвижимости с юридическим статусом GmbH (российское ООО). Компания хорошо организована, раскручена и приносит стабильный доход.
В имущество компании входит пакет недвижимости, состоящий из 3 жилых зданий площадью ок. 2.140 м2. В домах по 4 этажа. В них размещаются 27 квартирных единиц и 3 коммерческих помещения, по всему периметру зданий проходит подвальное помещение. На земельном участке расположены 12 парковочных мест. Здания были построены в 1924 году и в 2008 году полностью санированы и модернизированы. Ниже информация по отдельным домам:
Дом Nr.1: площадь 696 м2, 9 квартир площадью от 66-110 м2, доход составляет ок. 4.091 евро/мес.
Дом Nr.2: площадь 617 м2, 9 квартир площадью от 59-99 м2, доход составляет ок. 3.738,20 евро/мес.
Дом Nr.3: площадь 827 м2, 9 квартир площадью от 58-99 м2 и 3 коммерческих помещения площадью 70 м2/каждое, доход составляет ок. 5.000 евро/мес.
Все квартиры находятся в ухоженном состоянии и соответствуют современным стандартам: модернизированные ванные комнаты, новые изоляционные окна, половое покрытие ламинат.
Здания полностью сданы в аренду, доход с холодной аренды составляет ок. 153.950 евро/год или ок. 7,7%. Арендная плата давно не повышалась, поэтому объект представляет потенциал повышения дохода.
Прошу обратить ваше внимание на два преимущества покупки данной компании:
1)Так как Вы покупаете компанию, Вам не надо платить налоги на приобретение недвижимости и оплачивать судебные издержки по внесению записи в поземельную книгу.
2)Приобретение компании и соответсвенно бизнеса в Германии даёт вам право получить ВНЖ (вид на жительство), либо ПМЖ (постоянное место жительство).
Объект находится в столице федеральной земли Тюрингия в городе Эрфурт (Erfurt). Эрфурт с населением ок. 204.000 тыс.чел., расположен всего в 40 км от географического центра Германии, город является университетским центром и резиденцией католического епископа.
Бомбардировки второй Мировой войны оставили свой след в общем облике города, однако его многочисленные жемчужины, такие как Эрфуртский собор и Северикирхе, извилистые улочки, восстановленный Старый город и один из самых интересных мостов в Европе, привлекают сюда зевак со всего мира.
Стабильный и надёжный доход! Из опыта рекомендуем этот вариант, открывающий большие возможности в Германии. По вопросам обращайтесь к нам.Более 1.500 других предложений на::